爱莲湖公园中央区域有没有主打三房的住宅新品？有的，马上安排！

我们3月28日做直播的时候跟大家说到，2020年买房的三大关键原则是:安全性、流动性和收益性。

安全性和收益性很多都懂，这几天有人就问流动性是什么？

其实也不难，就是以后容易出手，说得难听点，就是容易找到“接盘侠”。

有些房产压根没有二手市场，如果买了之后没有收益性还不要紧，如果丧失流动性那就只能变成沉没投资。

那么问题来了，什么样的房产流动性最强？

其实就是最普通的三房，四房住宅，不管是一手还是二手，这种产品的关注度最高，而且随着房价不断攀升的趋势，三房或小三房将日益受到购房者青睐。

说到主打小户型的楼盘，其实在我们贺州房地产市场，城东新区爱莲湖旁的鼎晟·国际花园自然是比较典型的楼盘。

今天，我们带着大家的关注，特地到项目上探探鼎晟·国际花园近期都有什么动作。

  1  

项目最新进度

虽然很多购房者比较关注鼎晟·国际花园的小户型产品，不过由于之前推售的房源都去化得差不多，所以只能期待它8#和9#的新品了。

▲8#，9#位置示意图

如今在贺州房地产市场，新品的推售和工程进度息息相关，所以我们先了解一下项目的工程进度。

据项目相关负责人透露，新品8#和9#已经出正负零（出地面），预计年内可封顶。

我们来到项目现场发现，楼体目前基本起到了3层，施工现场如火如荼。

▲8#，9#进度实拍

▲8#，9#进度实拍

另外，项目一期3#、4#、5#已基本完工，剩余楼顶玻璃幕墙于今年内安装，内部水、电、排污、通信等已全部接通，电梯在今年4月底前调试完毕，二楼以上公共区域现已全部装修。

而且外立面已经全部呈现了。

▲营销中心视角实拍

同时，二期6#、7#已封顶，今年7月前即可拆除外架。

当然，除了住宅部分，商业部分鼎晟•天街的施工进度也没有落下。

▲鼎晟·天街实拍

工作人员表示，目前10#、11#已全部完工，门前路面贴砖于今年5月前完成，完成后鼎晟•天街B、C、D区即可全线开放。

与此同时，项目的幼儿园也将于今年6月前启动开工建设，今年10月前即可交付使用。小区园林绿化的相关工作也提上了日程。

据了解，项目目前已开始设计选材，今年9月前即可初步成型，12月便可以参观体验。

▲鼎晟·国际花园园林景观效果图

虽然前段时间，贺州市房地产行业的工程进度难免受到疫情的影响，但是鼎晟·国际花园的工程进度就显得比较紧凑有序，这也为8#和9#新品顺利入市奠定了良好的基础。

  2  

新的价值点

关于鼎晟·国际花园的地段、规划特色、周边配套我们之前写过很多内容，最具核心优势就是地段，地段，还是地段。

项目位于贺州城东新区爱莲湖中央区域正南，太白路-桃园北路双中轴，毗邻文化艺术中心、政务服务中心等市政配套，其中鼎盛国际大厦更是以52层、200米的高度塑造城市最美天际线的制高点。地段的好，不言而喻。

 ▲爱莲湖北面南望风景实拍

那么问题来了，这个项目还有哪些新的、且值得关注的价值点呢？

还是有的。

一、实力雄厚的合作单位，为项目保驾护航

➀设计单位：香港华方设计有限公司。公司1992年在香港成立，拥有数个由国际知名的建筑设计师领衔的建筑设计团队，公司成立二十多年来，完成了大量优质工程设计项目，并凭借一流的设计理念和技术服务，赢得客户的广泛赞誉和认可，蜚声国内外，经典设计案例：诺基亚（中国）产业园、恒大外滩花园、东莞银行总部等。

➁施工单位：广西建工集团三建分公司（广西三建）。据了解这是国家房屋建筑工程施工总承包一级资质企业，工程竣工验收合格率100%，工程质量有保障。

➂物业管理：全国十强金科物业。中国知名物业服务商之一，凭借企业综合管理实力和领先的品牌优势，金科物业与广大品牌房企长期合作，深受广大业主的欢迎和喜爱。

▲鼎晟·国际花园效果图

二、核心用材的品牌保障，力求项目品质到位

➀电梯品牌：美国奥的斯电梯。电梯在限速器、缓冲器、安全钳及断电平层等安全功能上有极大保障，电梯断电时，还会自动将电梯停到最近的楼层，安全开门，是品牌房企偏爱的一线电梯品牌。

➁外墙砖品牌：白兔瓷砖。中国陶瓷十大品牌之一，瓷砖创新时尚、绿色环保、经久耐用，深受广大消费者认可和喜爱。

➂窗户用材：南南铝材6+12A+6铝合金中空玻璃窗。也叫断热铝合金低辐射中空玻璃窗，安装这种玻璃，保温隔热性能比较高，室内空调耗电量将大幅度降低，还可以极大降低噪音度，是近年来比较受欢迎的玻璃窗材料。

➃钢筋品牌：广西柳钢。位列全球钢企第29位，全国500强企业之一，是中国华南和西南地区最大、最先进的钢铁联合企业，质量过硬。

➄入户门：步阳甲级防火安全门+指纹密码防盗锁。中国驰名品牌，是全国安全门行业的领军品牌，智能触屏指纹锁，精确可靠的指纹成像，解决复制假指纹烦恼，全面保证安全。

▲鼎晟·国际花园效果图

  3  

新品即将加推

鼎晟·国际花园即将推售的8#、9#楼产品之所以受到关注，除了以上因素，还有一个值得关注的价值点：景观视野。

从规划上可以明显看到，8#、9#楼西北方向近景可看中心花园，远景可眺望爱莲湖公园、将军山，尤其是中高楼层视野更佳。

▲8#，9#景观方向示意

当然了，8#、9#楼的户型也可圈可点。我们不妨也给大家简单分析分析。

我们先看小三房。摊开户型图，可以发现这是经典的竖厅户型，整体方正，动静分区，干湿分离，设计紧凑，利用率还是比较好的。

 ▲小三房户型示意图

小三房是东南朝向，每天迎接阳光照射，南方的东南季风也可以时常吹来，采光和通透性不错。

 ▲小三房样板间实拍

 ▲小三房样板间

我们在样板间发现，厨房做成开放式的也别有特色。

 ▲小三房样板间-餐厅

整体上，这套95.43㎡小三房偏紧凑实用，三口之家住着也温馨，舒适。

 ▲小三房样板间-主卧

我们再看110.91㎡大三房户型。

既然叫大三房，要看尺度是否达标。客厅短边轴距3.9米达到舒适标准，主卧4.5米X5.1米的格局堪称奢阔。

  ▲大三房户型图示意

 ▲大三房样板间-主卧

当然其他功能布局，动静分区和干湿分离都不错。在样板间，这套户型是中式的装修风格，也算是匹配这套户型的定位。

 ▲大三房样板间-客厅

 ▲大三房样板间-餐厅

当然，说了那么多，大家非常关心价格是多少了。

由于项目没有正式开盘推售，但是目前营销工作人员已经公布了价格口径：单价6188元/㎡起，总价58万起。

如果从这个起始单价和起始总价来看，鼎晟·国际花园的8#、9#楼新品也值得近期的购房者重点关注。

当然我们也不能忘了向大家透露最新的优惠政策：若成功认购享1万抵5万优惠，选房时还有额外折扣，成交还赠送价值2500元品牌四门冰箱一台。

好了，如果您想置业城东，想进“地标”楼盘，想住“近”爱莲湖公园，那么您真的应该去看看鼎晟·国际花园。

好了，今天先这样。

补充说明：1/本文为原创内容，仅供参考和交流；2/添加微信HZfangshu001，房叔拉你进购房者交流群。

更多资讯，请关注新贺州房产网公众号