市场底部逐渐企稳，贺州楼市的“春天”还有多远？丨11月市场简报

12月来了，2023年还会远吗？

但努力的人，还在为2022年的目标继续奋斗，比如房企们。

11月贺州楼市仍有不少优惠促销动作，最终市场反响如何？一起来看看。

成交冷，放地热

积极“备战”年底土拍

根据广西自然资源网上交易系统显示，11月贺州市本级共出让了6幅地块。

最终成交4幅地块，累计成交面积约118.42亩，累计成交金额12552万元。

其中与楼市密切相关的地块如下：

虽然11月仅成交2幅商服用地，无涉宅用地挂拍，但在放地方面则是积极“备战”年底冲刺。

贺州市本级11月累计放出65幅地块，包括商服用地、商住用地、个人住宅用地、工业用地等，集中于12月进行挂牌出让。

住宅新增供应再回低位

还得“走着瞧”

供应方面，11月份贺州主城区共有3个楼盘新取得6张预售许可证，新增商品房供应427套，包含别墅及车位。

其中，新增供应以车位为主，商品房住宅仅24套，均为别墅产品。

商品房住宅供应再次回到低位，今年普遍出现疲软的状态，根据观察，主要来自于三方面的原因：

一是涉宅用地成交乏力，新盘后继无力。

二是在售楼盘中，部分楼盘销售情况较好的，货量已见底或全数入市，巧妇难为无米之炊。

三是部分楼盘销售进度缓慢，库存量较大，开发进度也随之放缓。

预计这样的低位供应状态，在未来一段时间内仍会持续。

市场底部逐渐企稳

“春天”还有多远？

市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，11月贺州主城区在售商品房楼盘新增网签量为275套，环比下跌约14.33%，同比略微上涨约3%

*统计说明：

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房及其他政策性住房。

③统计时间为2022年11月1日至11月30日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

从近12个月商品房住宅的成交表现来看，市场底部越来越“清晰”。

再看楼盘的表现，11月由天玺湾继续“领跑”，网签量也是一枝独秀。

总个结：

前有金九银十，后有年底冲刺，11月对于楼市来说，算不上是一个“好月份”，成交方面有所回落，也属意料之中。

但从成交趋势来看，市场底部逐渐企稳，加上近期射向房地产的融资“三支箭”，对于2023年，我们不妨抱以乐观一点的心态。

不过，这个乐观并不代表市场回暖的速度有多快，或幅度有多大。

而是迷雾渐渐散开，道路越来越明朗，接下来如何做好决策，大家心中也能更“有数”。

今天先这样。

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