成交重回“3”字头，贺州楼市的信心回来了？丨10月市场简报

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上个月我们说到，别嫌谈“金九银十”老土，这依然是楼市的关键节点。

9月贺州楼市在土拍、供应、成交方面几乎全线飘红，房企动作积极，购房者们的热情也有所提振。

10月能否延续这样的热度呢？一起来看看。

数土拍“英雄人物”

还看个人住宅用地

根据广西自然资源网上交易系统显示，10月贺州市本级共出让了11幅地块。

最终成交5幅个人住宅用地、4幅工业用地，累计成交面积约258.68亩，累计成交金额4994万元。

其中成交的个人住宅地块如下：

继9月拍出5幅个人住宅地块后，10月继续保持热度，再次成交5幅。

高溢价、市中心、永丰湖公园旁……个人住宅用地近期的成交表现，可谓是赚足了眼球。 

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相比之下，涉宅用地却是激流“隐退”，位于桂粤湘大道（爱莲湖公园附近）的2幅商住用地遭遇流拍，10月也无放地的新动作。

“金九银十”上新热

房企们的信心回来了？

供应方面，10月份贺州主城区共有4个楼盘新取得4张预售许可证，新增商品房供应339套，包含住宅及商业。

其中，新增商品房住宅供应300套，均来自在售楼盘的加推。

屁股决定脑袋，销量决定开发。

市场的“新常态”下，房企纷纷开始采取“以销定产”的策略，从今年的供应情况来看，在低迷的行情中，1-8月的住宅供应量也一直保持在低位。

到了9月、10月，市场的供应动作及意愿，明显迈开了步子。

房企们突然有了底气？那还得接着从市场的成交表现结合来看。

网签量重回“3”字头

头部竞争激烈

市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，10月贺州主城区在售商品房楼盘新增网签量为321套，环比上涨19.78%。

*统计说明：

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房及其他政策性住房。

③统计时间为2022年10月1日至10月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

从近12个月商品房住宅的成交表现来看，住宅网签量今年首次重回“3”字头。

再看楼盘的个体表现，10月“头部”的竞争也颇为激烈。

除了天玺湾、碧桂园·玖珑湾、康城一品、碧桂园·凯旋城等“常客”，国庆迎来首开的纯新盘雨帆·盛世永丰，也冲到了并列榜首的位置。

总个结：

9-10月，土拍、供应、成交方面均表现不俗，甚至拿下今年以来市场的新高，贺州楼市“金九银十”悬着的一颗心，也算是能稍稍放下了。

环比虽有多项数据呈现上涨趋势，但同比之下，要说贺州楼市回暖，恐怕还为时早已。

随着双11的到来，楼市也即将马不停蹄地进入年底冲刺阶段。

房企们的军令状接连开启，年底的楼市又将有怎样的“厮杀”呢？

今天先这样。

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