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贺州老城区再现30亩商服用地,拿地已无悬念?

2022-10-31 09:29:46    新贺州房产网     楼盘行情     来源:新贺州房产网


春华秋实,秋天,是收获的季节。

9-10月,贺州市本级土拍在商服用地、个人住宅用地、教育用地上的成交表现颇为出圈。

很快,11月又将迎来年底冲刺的阶段,土拍市场有什么动作呢?

根据广西自然资源网上交易系统显示,11月17日至18日,贺州市本级将有六幅地块出让,其中3幅为商服用地,一起看看地块情况。


老城区再放商服用地

拿地已无悬念?

根据公告显示,HTC-2022-101号地块位于贺州市平安西路与鞍山西路交汇处东南侧,占地面积约20178.79㎡(约合30.268亩),容积率3.0。

土地用途为商服(零售商业、餐饮、旅馆、公用设施营业网点)用地、社会停车场用地。

该地块计划于11月18日出让,起拍价为6977万元,折合楼面价为1152.53元/㎡。

地块位置参考如下:

结合该地块位置和面积来看,属于贺州缤纷环球城项目用地。

早在今年3月,八步区政府就已发布了该项目规划用地范围内房屋实施征收的公告。

其开发商缤纷桂旅置业在9月份刚拿下约12367.04㎡的A地块,此次计划出让的为B地块,如无意外,预计也将由缤纷桂旅置业拍下。

而根据项目规划显示,缤纷环球城总占地面积为38134.57㎡(约合57.202亩),意味着开发商的拿地动作,将是未完待续。


八步如何向东?

不仅有“城”,还有“产”

莲桂产业园桂东建材家居专业市场(东融国际万物城)、古柏汽车城是八步区着力打造的两个产业园区。

根据八步区政府的通告显示,莲桂产业园桂东建材家居专业市场(东融国际万物城)总占地面积156亩,旨在打造为桂东地区集批发零售、交易展示、物流集散、电子商务等功能于一体的建材家居专业市场,一期部分区域将于2022年12月开始试营业。

HTC-2022-95号地块位于罗坡街与书房北路交汇处西北侧,地处莲桂产业园桂东建材家居专业市场(东融国际万物城)。

该地块占地约19996.25㎡(约和29.994亩),容积率2.0,土地用途包含仓储用地、商服(零售商业、批发市场、餐饮、公用设施营业网点)用地。

该地块计划于11月17日出让,起拍价为1140万元,折合楼面价约285.05元/㎡。

地块参考位置如下:

HTC-2022-94号地块位于园博园东路与云溪街交汇处西北侧A地块,地处古柏汽车城,周边已有多个汽车相关企业入驻及营业。

该地块占地约35121.01㎡(约和52.681亩),容积率3.0,土地用途为商服[零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点、其他商业服务业(汽车销售及相关服务)]用地。

该地块计划于11月17日出让,起拍价为4478万元,折合楼面价约425.01元/㎡。

地块参考位置如下:


总个结:

一个城市的房地产,不能只盯着住宅多不多,好不好卖。

商服用地的开发,做商业是配套,为的是留住人,做产业是发展,为的是吸引人。

如何解决“人”的问题,这两者有着密不可分的关系,感兴趣的,也不妨多关注。

今天先这样。



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