贺州楼市的未来，谁能看清？

房地产的未来在哪里？

这个问题，今年尤其反复被提及。

在10月16日开幕的一场大会里，大家也试图寻求更确定的答案。

不说摸爬滚打，也算是见证着贺州楼市数年的起起伏伏，今天也不妨分享近期得到的一些思考启示，或者说，感悟。

关于房地产的未来，它怎么说？

都说选择大于努力，选择最重要的是什么？是方向。

这场全国性的会议，对于房地产的意义在于，它决定着未来五年，甚至更长一段时间内房地产发展的大方向。

又或者说，会往什么地方使劲，朝着什么方向推动发展。

它是如何提及房地产的？

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

两个关键词：房住不炒、租购并举。

话很简单，但不要认为这是一句空话，这背后是基于金融、经济、人口、行业等一系列的数据，在过去的经验上、在现实的基础上、在未来的目标上所制定出的战略。

在方向性的问题上，我们应该要相信国家和党的决策，以及决心。

怎么想，比怎么做更关键

今年房地产的数据不太好看，所以，大家更寄望于在这场会议中能找到新的曙光。

既然是“定调”，关键不在于怎么做，而在于怎么想。

今天不谈数据，不做分析，只聊觉悟，在这句话里，我们看到的是什么。

1、救市，不代表回到过去

前三个季度，从国家到地方积极出台了多项房地产相关政策，几乎招招都意在救市，力度、广度、深度都有。

经济的下行压力突显，不少人也在猜测，是否会重新举起房地产这支大旗。

结果是，会上再次重申“房住不炒”，强调“租购并举”，并没有出现大家期待的救市论调。

话虽不新鲜，但非常清晰的表达了，将继续坚定的削弱房地产金融属性，并且从结构上深化改革房地产行业的发展格局。

脑子里浮现出三句话：咬定青山不放松，釜底抽薪，刮骨疗伤。

房地产，依然有可为，但是时候告别过去了，房地产行业的发展需要解决什么问题，我们懂，国家更懂。

救市，不是要饮鸩止渴，回到过去，而是要刮骨疗伤，走向新未来。

现在的痛，是为了以后更好的活下去，选择主动为之，足见国家强大的决心和毅力。

2、放弃幻想，拥抱变化，方得未来

每逢有利好消息，楼市就有回暖的声音发出，有的甚至还在企图贩卖“涨价焦虑”。

还抱有过分幻想的房企或个人，该觉醒了。

正如前面所说，国家的方向很明确，决心很坚定，房地产行业不会倒下，但不代表没有房企倒下。

近两年行业的洗牌，让楼市的信心出现了低谷，但其实也在暴露出新的契机。

任何一个行业，市场规模不会无限的扩张，发展也不能永远保持高速，在这个震荡过程中，必然会有房企出局，也自然会有新的领头羊出现。

变化，才是永恒不变的。如何变？这又是另一个问题。

3、是坏消息，也是好消息

对于希望通过投资房产来获得资产大幅增值、快速增值的人来说，这可能是个坏消息。

房产价值在重塑，急功近利的风险性越来越大。

但对于真实居住需求的购房者来说，会是个好消息。

不必过分担心房价的大起大落，回归自己的居住需求，该买则买，该换则换，如果还在犹豫，那么也可不必急于上车。

不过，千万别把“租购并举”等同理解为不用买房，租房就可以了。

租房子和买房子，依然会有区别。

一个是从民生福祉角度出发建立的社会保障，一个是站在市场经济进行的商品交易。

总个结：

关于房地产的未来，我们可以看到会后例如第一财经、明源地产研究院、中国房地产报社等权威性的机构或个人，发表了不同的解读。

或是深入浅出的分享观点，或是结合不同维度的数据分析推论，或是结合经验提出自己的预判，感兴趣的，也可以自行阅读一下原文。

仁者见仁，智者见智。

未来房企应该怎么做，购房者应该怎么做，很大程度上，取决于怎么理解这个会议，这句话。

以“空杯心态”迎接房地产的新时代，放弃幻想，接受现实，重新认知，就是一个好的开始。

同样需要不断学习和思考的，还有我们，谨以此文，浅聊共勉。

今天先这样。

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