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贺州游子看房如此“挑剔”,最后却被这里征服了?

2022-09-09 11:31:50    新贺州房产网     楼盘行情     来源:新贺州房产网


由于今年多地疫情反复,很多在外“游子”的返乡行程一次次被打乱,同样都被搁置的,还有置业计划。


在我们的读者中,就有不乏在外工作的贺州人。其中一位读者很早就向我们发来了邀约,希望回来的时候能够一起看房给予建议。


这次趁着中秋假期,他特地提前几天回到贺州,我们也终于“奔现”,今天不妨分享一下这次看房之约。



“蓄谋”已久的看房计划

被一张江景图先吸引?


先说说这位读者的情况,姓梁,在粤工作了数年 ,目前存下有小20万的首付预算。


根据他的表述,近两三年所在的行业发生了不少变化,以自己的收入水平想在一线城市置业,压力还是不小的,加上父母选择在贺州养老,所以在考虑回到贺州发展和安家。


在一线城市工作生活多年的经历,让他对于地段的价值更为敏感,所以把关键词锁定在“市中心”、“配套完善”的房子。


梁先生陆续也了解过一些的楼盘,但最近,一张图片吸引了他。



山水相依,繁华与自然融于一体的样子,他说,在高楼林立的城市里越久,越会向往这种生活。


于是梁先生爽快约定,这次看房的目标就是广裕·帝景湾。



带着问号,实地看房

始于颜值,能忠于“内涵”吗?


在约定当天早上的10点半左右,我们与梁先生来到广裕·帝景湾的售楼部。


销售人员先是对项目的配套情况、在售户型和房源做了基本介绍,同时提到现在二期所有楼栋都已经建到了准现房,10月份开始会陆续进行交付。



纸上得来终觉浅,实景看房更安心。


经过沟通,做好安全措施后,在项目人员的带领下我们来到建设中的帝景湾二期小区,实地了解楼盘品质和房源的情况。



部分楼栋交付在即,现场看到小区的大门、道路、绿化、主题景观、架空层等区域,工人正在紧密的施工当中。




尽管还未正式完工,但我们不妨在10月即将率先交房的12幢,“预览”一下交付品质。


比如入户方式是否采用智能系统?

比如大堂是什么精装标准?

比如电梯是哪个品牌?

比如入户门和室内门窗的选用什么规格材料?

再比如室内墙体抹灰和防水的工艺水平如何……


即使你是细节控,广裕·帝景湾也欢迎来一一品鉴。



但看到这里,销售人员称,如果认为交付标准仅仅是这样,未免有点“小看”帝景湾了。 


目前硬装部分接近尾声,但我们看到的只是一个雏形,后期还将陆续完善园林的景观小品,打造全龄段的架空层配套,进行公区的吊顶、墙面的装饰等


到正式交付时,相信业主们还会有“惊喜”。


▲小区入户大堂及架空层示意图


经过对建设进度和交付标准的一番了解,梁先生也表示,没想到现在贺州的楼盘也这么“讲究”了,一些细节和用料,并不输于一线城市的楼盘,这下心里也“有底”了。



买房要性价比?

读者说:更要“确定性”


梁先生最初意向有三个楼栋户型,包括有头排江景的大三房,有带全赠送拓展空间,得房率max的4+1户型,还有近8米大阳台对流、带入户花园的四房。



销售人员也带领我们来到实地,对意向房源进行一对一考察”。



“满屏”的山水画,从客厅、阳台到卧室,或见山,或望水


如果说从航拍的视角看帝景湾的江景有一种大气之美,那么在房子里望出去的,则是给人裸眼3D般的沉浸式震撼。


现场一览无遗的景观视野、户型格局、空间尺度和通风采光,不需要销售人员过多的讲解,就已经实实在在的“说服”了梁先生。



梁先生选择了两套意向房源,根据销售人员给出的预算表,现在中秋节清栋一口价分别是5688元/㎡和5888元/㎡。


并且现在贺州的房贷利率降了不少,月供也“实惠”了很多,算下来在3000元左右。


5字头的单价能买到市中心的江景准现房,让梁先生也是“喜出望外”。经过一番沟通对比,梁先生最终还是认定8幢,对180°看江的房子更为心动。



谈及这次看房的收获,梁先生直言道,最初想选帝景湾主要是奔着这里有山有水有繁华,那才是真“值钱”的江景。


像这样近市中心,配套周全,又能见山望水的房子,在贺州是“凤毛麟角”,放在大城市里,那更是可望而不可即的豪宅。


当父母看到江水自西向东环绕,更是毫不犹豫说,这是“玉带环腰”的好房子。



从小区环境到交付品质,再到房子的景观格局,看房时销售人员也丝毫不“避讳”,里里外外可以看得仔细,也打动了自己。


这样能“知根知底”的房子,才是开发商让购房者“放心购”的最大诚意,也促使自己敢于果断的做出决定。


所以决定选广裕·帝景湾,是被地段和江景吸引,也是看重这里房子的“确定性”。




小探说:


在看房后第二天,梁先生晚上跟家人出门散步时,又向我们发来了两张照片。



他说,第一次在这样的视角认真欣赏帝景湾的夜景,感觉自己的房子更“漂亮”了,对自己的选择又多了一分满意。


忍不住再去看看,“亮起来的小区,瞬间有一种想马上住进来的感觉。



其实,像梁先生这样希望买房一步到位的购房者,需求往往是“既要、又要、还要 ”的。


比如既想要临近市中心的繁华和便利,又想要在家观山赏江,出门漫步公园的舒适,还想要龙山小学、市实验中学、市中医院等成熟的配套。


要择其一或许不难,但要同时满足那么多“高要求,还是5字头单价的准现房,恐怕现在也只有广裕·帝景湾能做到了。



我们也借此探了探广裕·帝景湾最新推出的中秋活动,5388-6288元/㎡任选楼层的优惠政策“十分有料”。


5字头的单价内,不乏带江景的中间楼层,甚至中高楼层的房源可以选择。


市中心+全配套+江景+准现房+“5字头”起的单价,一套“组合拳”下来,简直是甩出一波碾压式的性价比。



中秋节期间,营销中心还准备有星光夜市、流体玩偶熊、网红步子舞等活动。



据了解,广裕·帝景湾二期将于10月份起陆续交付各个楼栋,有的楼栋户型现已售罄,例如8幢、10幢、12幢等部分朝向户型的房源也开始告急。


次中秋推出的价格政策有所升级,也是奔着清栋的目标


对广裕·帝景湾感兴趣的购房者,不妨盯紧中秋节这波活动了。


今天先这样。




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广裕·帝景湾2期

高层住宅

均价: 6200元/m²

老城区 查看地图

2020年6月25日

4居(136.57m²) 3居(96.79m²) 3居(132.72m²) 查看全部户型

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