8月楼市简报丨成交继续低位徘徊，贺州楼市走向“新常态”？

面对持续低迷的楼市，有的人说，现在每个月的行情数据仿佛“鸡肋”一般，食之无味，弃之可惜。

不用看数据，用“体感”就能知冷暖，但又会怀着一丝小期待，想看看会不会有新的市场动向出现。

而数据的可贵之处，不仅仅在于反应当下的情况，而是体现持续变化的过程。

所以，每个月我们依然坚持跟踪统计楼市的多项数据。今天看看8月的贺州楼市，是否如你所想的那样？

8月土拍成交淡，放地热

根据广西自然资源网上交易系统显示，8月贺州市本级挂牌出让了6幅地块，其中个人住宅用地1幅，商服用地1幅，公共设施用地1幅，工业用地3幅。

最终有1幅商服用地、1幅公共设施用地、3幅工业用地成交，累计成交面积约801.694亩，累计成交金额14997万元。

与楼市密切相关的涉宅用地和商服用地，主城区均未有“收获”。

虽然8月土拍成交表现平平，但是放地却很积极。

截至目前，9月共计划出让22幅地块，包括有商住用地、个人住宅用地、教育（中小学）用地等，涉及城东新区、东融新区等区域，我们后续也将持续关注。

住宅供应持续乏力

供应方面，8月份贺州主城区共有2个楼盘新取得2张预售许可证，新增商品房供应729套，包含住宅、商业及车位。

供应结构以车位为主，住宅供应与成交情况相比，仍然保持销大于供的态势。

截至8月底，主城区的住宅供应主要还是来自于在售楼盘。

而据了解，雨帆·盛世永丰或于9月开盘，有望成为主城区2022首个正式取证的纯新盘，为下半年楼市增加新的看点。

市场低位徘徊成“新常态”？

市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，8月贺州主城区在售商品房楼盘新增网签量为211套，环比略微下降，但住宅网签量微涨了9.1%。

*统计说明：

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的34个商品房楼盘，不含经济适用房及其他政策性住房。

③统计时间为2022年8月1日至8月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

从住宅成交的趋势来看，持续在低位徘徊，似乎开始进入一种“新常态”。

而从住宅网签量TOP 5的楼盘来看，面对楼市的“新常态”，房企们也需要勒紧“裤腰带”过日子了。

总个结：

8月任正非的一句“把寒气传递给每一个人”，让很多人陷入了对未来的再一次迷茫中。

2022的楼市还会不会好起来，答案似乎已经呼之欲出，不会太好。

但我们也需要明白，这并不是对未来的一种悲观和绝望，而是要怀着对未来敬畏的心，走好每一步。

因为还有下一句，“活下去”才是目标。

房企要活下去，该开发还得开发，该卖房还要卖房，但需要调整战略布局，转变发展思路。

购房者要买房居住、结婚、上学的，还是可以买，但买哪里，买什么房子，选择需要多一分慎重。

8月的贺州楼市虽然没有出现翻盘，但没有更坏，也是一种向好的开始，不是吗？

今天先这样。

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