买房不如买地？贺州“狂炫”159幅个人住宅用地，下半年土拍看它们？

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买房你不想，买地建房却是“真香”？

最近发现，贺州的自建房就出现了被“双标”的现象。

因为居住环境杂乱、缺少停车位、没有园林设施等问题，自建房在大多数购房者的眼里并不讨喜，不少的自建房业主也纷纷“出逃”商品房。

但现在说，可以让你自己在城区里买地建房子，这二三十年前的“套路”，似乎瞬间变得“深得人心”？

事情还得从贺州的土地市场上，最近出现了一批个人住宅用地说起……

买房不如买地？

159幅个人住宅用地“惹火”土拍

7月份，贺州的土地市场上出现了数幅个人住宅用地，这一“反常”的出让动作，引起了我们的关注，也吸引了不少读者的目光。

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其中，有2幅地块位于新风街的地块宣布成交。

而这一星星之火，现在有了燎原之势，

近日，贺州市自然资源局举行了一场个人住宅用地推介会，大手笔地亮出了159幅个人住宅用地，并表示这一批土地完成出让之后，今后就基本不会再有。

此消息一出，受到了广泛的关注和热议。

要知道，贺州已经多年未有个人住宅用地出让，想要自建房，得从二手市场上买别人的房子或者是地皮，不仅难淘一个心头好，其中涉及税费、证件、过户手续等有多不易，懂的都懂。

现在出现这么多“新”的个人住宅用地可供选择，在我们的购房群中，不少读者表示这是大型真香现场了。

更有读者想要了解，这些地块中哪些“靓地”更值得买，会卖多少钱？

那我们就来盘一盘，这159幅个人住宅用地有多“香”。

官方“认证”不再有

个人住宅用地是“真香”吗？

根据市自然资源局发布的信息，拟出让的159幅城区个人住宅用地，总占地约26亩，将于近日在广西自然资源网上交易系统陆续进行挂牌出让。

其中：

芳林路两侧：43幅

八达东路两侧：69幅

太白西路两侧：33幅

新风街两侧：6幅

姑婆山大道两侧：5幅

平安西路两侧：3幅

▲个人住宅用地推介信息（点击图片查看大图）

从分布情况来看，虽然是城区个人住宅用地，但大部分地块位于芳林路、八达东路、姑婆山大道的“城乡结合处”。

不过，也不乏有位于太白西路、新风街、平安西路附近的地块，周边商业、学校、公园、医院等配套都较为成熟，也难怪连市自然资源局也为其打上了“优质”“稀缺”的标签。

出让面积上，最小的地块为80㎡，最大的地块达到470.66㎡。

虽然推介信息中未公布拟出让地块的价格，不过，在此前部分发布了出让公告的个人住宅用地中，我们也可以“略知一二”。

总价多在百万元级别起步，部分位于平安西路的地块，土地单价更是超过18000元/㎡，可见，买地建房的门槛并不低。

总个结：

贺州的住宅土地市场一直还处于比较清冷的状态。

截至7月底，贺州主城区内仅有2幅商住用地、2幅个人住宅用地成交，连挂牌出让的涉宅用地也是寥寥无几。

此次159幅个人住宅用地宣布近日将陆续挂牌出让，无疑将成为2022年贺州楼市土拍的一大看点。

根据部分地块的出让价格来看，这159幅个人住宅用地如果成功出让，预计能为贺州土拍带来上亿元的成交金额。

它们能否为天寒地冻的楼市，送上一丝“温暖”呢？

今天先这样。

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