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买房不如买地?贺州“狂炫”159幅个人住宅用地,下半年土拍看它们?

2022-08-25 11:23:07    新贺州房产网     楼盘行情     来源:新贺州房产网

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买房你不想,买地建房却是“真香”?


最近发现,贺州的自建房就出现了被“双标”的现象。


因为居住环境杂乱、缺少停车位、没有园林设施等问题,自建房在大多数购房者的眼里并不讨喜,不少的自建房业主也纷纷“出逃”商品房。


但现在说,可以让你自己在城区里买地建房子,这二三十年前的“套路”,似乎瞬间变得“深得人心”?


事情还得从贺州的土地市场上,最近出现了一批个人住宅用地说起……



买房不如买地?

159幅个人住宅用地“惹火”土拍


7月份,贺州的土地市场上出现了数幅个人住宅用地,这一“反常”的出让动作,引起了我们的关注,也吸引了不少读者的目光。


相关阅读:占地105.6㎡起?贺州城区内多幅小面积住宅用地“出道”,自建房要重现江湖?


其中,有2幅地块位于新风街的地块宣布成交。


而这一星星之火,现在有了燎原之势,


近日,贺州市自然资源局举行了一场个人住宅用地推介会,大手笔地亮出了159幅个人住宅用地,并表示这一批土地完成出让之后,今后就基本不会再有。



此消息一出,受到了广泛的关注和热议。


要知道,贺州已经多年未有个人住宅用地出让,想要自建房,得从二手市场上买别人的房子或者是地皮,不仅难淘一个心头好,其中涉及税费、证件、过户手续等有多不易,懂的都懂。


现在出现这么多“新”的个人住宅用地可供选择,在我们的购房群中,不少读者表示这是大型真香现场了。



更有读者想要了解,这些地块中哪些“靓地”更值得买,会卖多少钱?


那我们就来盘一盘,这159幅个人住宅用地有多“香”。



官方“认证”不再有

个人住宅用地是“真香”吗?


根据市自然资源局发布的信息,拟出让的159幅城区个人住宅用地,总占地约26亩,将于近日在广西自然资源网上交易系统陆续进行挂牌出让。


其中:


芳林路两侧:43幅

八达东路两侧:69幅

太白西路两侧:33幅

新风街两侧:6幅

姑婆山大道两侧:5幅

平安西路两侧:3幅


▲个人住宅用地推介信息(点击图片查看大图)


从分布情况来看,虽然是城区个人住宅用地,但大部分地块位于芳林路、八达东路、姑婆山大道的“城乡结合处”。


不过,也不乏有位于太白西路、新风街、平安西路附近的地块,周边商业、学校、公园、医院等配套都较为成熟,也难怪连市自然资源局也为其打上了“优质”“稀缺”的标签。


出让面积上,最小的地块为80㎡,最大的地块达到470.66㎡。


虽然推介信息中未公布拟出让地块的价格,不过,在此前部分发布了出让公告的个人住宅用地中,我们也可以“略知一二”。



总价多在百万元级别起步,部分位于平安西路的地块,土地单价更是超过18000元/㎡,可见,买地建房的门槛并不低。



总个结:


贺州的住宅土地市场一直还处于比较清冷的状态。


截至7月底,贺州主城区内仅有2幅商住用地、2幅个人住宅用地成交,连挂牌出让的涉宅用地也是寥寥无几。


此次159幅个人住宅用地宣布近日将陆续挂牌出让,无疑将成为2022年贺州楼市土拍的一大看点。


根据部分地块的出让价格来看,这159幅个人住宅用地如果成功出让,预计能为贺州土拍带来上亿元的成交金额。


它们能否为天寒地冻的楼市,送上一丝“温暖”呢?


今天先这样。



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