3字头！能在贺州城区买房，配套还能一步到位？似乎可以实现……

近期，从市住建局发布的一则销售通告中了解到，光明花园三、四期项目于7月5日起正式启动销售。

光明花园是贺州市经济适用房项目，也是为数不多的，处于八步城区内成熟地段、配套较为齐全的经济适用房项目，项目一二期也已交付入住。

所以，销售通告一经发布，已经有不少人关注。

有的购房者也想咨询了解，比如应该买经济适用房还是商品房？项目规划情况如何？申购需要注意什么吗？

对此，我们也进行了一番实探了解。

安得“广厦”千万间？

光明花园是其一

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。

这是现实主义的诗人杜甫，曾在唐朝许下的心愿。

这样的理想，在过去可能只是个人的呐喊，但时至今日，已经是国家和社会共同在重视和努力解决的民生问题。

如何能有千万间的“广厦”，让“寒士”们也能轻松地实现安居梦想？

经济适用房是答案之一。

回到定义上来看，经济适用房是国家为了解决中低收入人群的住房问题而修建的社会保障性质的商品住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

从上面这段描述中，我们可以提炼出经济适用房的三个关键词，即政府主导、注重保障、价格实惠。

因此，我们需要明确的是，与市场化的商品房住宅相比，经济适用房要解决的问题首先是“有得住”，其次才是“住得好”。

同时由于是由政府主导进行的，能够减少或规避市场化操作的一些风险，在交付方面会更有保障。

当然，随着现在住宅规划建设水平和理念的发展，经济适用房项目也在注重居住品质的提升。

比如从步梯房到电梯房，配套中心园林，完善社区功能等……

那么，光明花园三、四期会建设成怎样的经济适用房小区呢？

实探经济适用房小区

学、商、园配套俱到

根据规划显示，光明花园项目总占地约237亩，约2000+套住房，共分四期进行建设，是八步城区内开发较早，规模较大的经济适用房项目。

目前一、二期已交付入住，三、四期地块在今年6月开工建设。

这是怎样的一个经济适用房项目，我们不妨从一二期已交付的小区中窥探一番。

小区楼栋在排布上整齐划一，有多层的步梯房，也有高层的电梯房，楼间距还是较为合理的，保持良好的通风采光性。

从小区大门进入，左侧为一期，右侧为二期，彼此可以互相连通。从外立面上就能看出，入住率相当高。

最早入住的一期小区，乔木和灌木已经长得颇为茂盛了。

二期小区建设有一个中心广场，还配备了一些休闲和运动设施。

小区内划分有多个停车区域，汽车和二轮车的停放还是较为有序的。

在这里你可能看不出什么“高级感”，但四处洋溢着人情味与烟火气。

上学放学到附近的光明小学、区实验中学接送孩子，走路都很方便。回家时顺便买好菜，以后说不定还能到对面的江南生活广场购购物。

老人闲来没事，也能在小区自寻其乐，放假的时候，一家人还能到大钟山公园享受“众乐乐”。

这里的生活没有过多的浮华，一切就是最朴实的模样。

八步城区内是开发有一些经济适用房项目的，但像光明花园这么大规模的，周边居住氛围浓厚，并且附近学、商、园配套俱有的经济适用房项目，却是少有的。

同等的地段条件下，经济适用房会与市场化商品住宅存在明显的价格差，相信这也是光明花园三、四期地块启动建设和销售的消息发布后，大家格外关注的原因。

总价20+万买三房

满足这些条件即可申购

根据规划显示，光明花园三、四期地块位于一、二期小区北面，两期地块总占地约86亩，容积率为2.5。

规划有12栋两梯四户的高层住宅，合计1472户，同时还有部分临街商铺和一所幼儿园。

在售有建面约80㎡两房两厅一卫，建面约85-90㎡的三房两厅两卫，户型格局看起来还是比较方正紧凑的。

（点击查看大图）

在市住建局公布的销售通告中显示，光明花园三、四期住宅政府审批的基准价为3290元/㎡，根据楼层、朝向的不同，价格会存在一定的上下浮动。

我们进一步了解到，实际价格约在3100-3500元/㎡，算下来总价仅20多万起，可接受公积金贷款。

目前已经在受理申请，满足以下条件即可申购：

另外，申购所需准备的身份证明材料、婚姻状况材料、工作及收入证明、不动产查询结果等资料，在什么时间、哪些地方可以获取表格、提交申请，在通告中也有清晰的说明，申购程序还是比较便民和透明的。

在购房者提交认购申请后，各街道办事处（乡镇人民政府）、城区房改办、市房改办将按“三审两公示”程序受理申请材料，通过后随机抽取房源号资格和轮候顺序号。

抽到房源号的家庭将获得准购资格，在该项目（楼栋）取得商品房预售许可证后，持相关材料即可到售楼处办理住房认购、按揭贷款等手续。

经过沟通，为方便购房者在线了解，现在也有相关的项目工作人员进驻了新贺州房产网的小程序平台。

关于具体的房源价格、申购流程及资料等问题，大家可以通过以下楼盘页查看在售户型，联系工作人员进行咨询等。

今天先这样。

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