2022下半年已开启，贺州楼市什么时候才能走出低位？

回头看看走过的路，它能让你更加看清楚当下的状态。

如果有持续关注楼市的购房者应该了解到，5月开始，全国的房地产政策开始进入“敞开大门”的状态。

为了促进楼市回温，不管是等降门槛、降利率、发补贴等“传统手法”，还是大蒜买房、公务员背上卖房任务等“新式花招”，但凡能使上劲的，能出手就出手。

根据国家统计局公布的数据，全国5月单月开竣工面积、土地成交价款、销售面积和销售额等多项指标，实现了今年首次环比转正。

那么贺州楼市的情况如何呢？我们继续来跟踪一组数据。

根据广西统计局最新发布的贺州市商品房销售数据计算可知，贺州5月单月商品房销售面积为8.54万㎡，环比下降约9.15%，但商品房销售额环比有所上升，为4.18亿元。

从2022年1-5月的数据来看，累计商品房销售面积同比回落的幅度仍在进一步扩大。

但另一方面，房地产在开发投资上则有明显回温。1-5月累计房地产开发投资额同比跌幅有所收窄，从1-4月的同比增长-44.9%收窄至-34.4%。

虽然投资金额上仍不及盛时，但也算成功反弹了一波，开发端较市场端率先扭转3-4月的谷底行情。

广西统计局的数据虽然存在一定的滞后性，但却是贺州楼市目前在官方渠道公布的最为全面的数据，统计范围包括三县两区的商品房，包含住宅、商业、别墅、车位、公寓等。

同时房地产开发投资额的变化情况，也在间接的透露出房企在当下的开发策略及未来的预期变化。

在“铜三铁四”之后，5月的数据不再那么“冰冷”，让人开始感受到了一丝升温。

在层层政策利好的刺激下，楼市迎来数据面的回应，这是一个好的征兆。

但对于楼市的企稳回升，仍不能掉以轻心。

例如虽然在环比上有所上涨，但从同比上看，贺州楼市的行情仍在进一步下探，未走出2021年下半年以来的低位水平。

而房地产的产业链条十分长，与一套房子息息相关的，上至钢筋、水泥、铝材，下至装修、家具、家电，关联的行业资源之多，占GDP比重之大，决定着其有举足轻重的作用。

近来有部分城市传出公务员降薪、单位绩效少发或迟发的消息，在背后很多人也认为，这与房地产市场低迷、土地市场遇冷导致财政收入不理想的因素有关。

如果站在这样的逻辑上，回头看5月的市场数据，似乎也就能明白国家当初为何会有那句“应出尽出、能用则用”。

感兴趣的，我们不妨下次聊聊这个话题。

今天先这样。

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