没有对标！贺州首个5A甲级写字楼即将开售，又是一个时代的开始……

看一个城市的变迁，只要看写字楼的高度，看一个城市的繁华，只要看写字楼的多寡，看一个城市的未来，只要看写字楼的迭代。

高档写字楼的数量、价格和租金水平，被视为城市高质量发展的风向标之一。

定位为5A甲级写字楼的城投大厦，可以说是贺州目前在建的最高标准的写字楼，也是日后贺州的新地标建筑。

从这个角度来说，贺州的城市发展质量和潜力如何，我们不妨期待城投大厦的“表现”……

城投大厦首开在即

“5A甲级”办公时代，来了

根据贺州市住建局官网显示，城投大厦在11月9日取得了1#、2#楼的预售证，预售面积共计80026.03㎡，906套商业。

项目1#、2#楼均为26层高的写字楼，形成一个“双塔”的造型，目前已建设至约20层。

▲城投大厦实拍（建设中）

在全玻璃幕墙的设计下，可享受爱莲湖的IMAX办公视野。

▲城投大厦效果图

▲城投大厦实景（建设中）

城投大厦采用的是框架钢筋混凝土结构，单层可自由组合分割，产品面积灵活，也更容易满足不同企业的办公空间需求。

现推售的产品有59-1600㎡的写字楼，59-143㎡的产权式酒店。

据了解，城投大厦将于11月27日首开，价格在6字头起。

写字楼不只是它

凭什么聚焦全城目光？

作为一个纯商业项目，面向的更多是投资群体或企业客群，城投大厦也并非是贺州首个写字楼项目，为什么我们会对它如此关注？

因为它的关键词——5A甲级写字楼。

5A甲级写字楼不是一个宣传概念，不是开发商的自我包装，而是对一个标准的追求，类似于五星级酒店一样。

打造一座5A甲级写字楼的门槛有多高？我们可以参考一下以下标准：

一座写字楼是否是“5A甲级”，从区位到规模，从硬件设置到运营服务，都有很多明确细致的要求和标准。

从此前我们了解到城投大厦的规划方案来看，项目整体打造的是11万㎡的商务综合体，集酒店、文化、餐饮、娱乐等配套为一体。

全玻璃幕墙设计，9米高的双入户大堂，9部高速电梯，3.75-3.9米层高，924个机动车位，5A智能化管理系统等，都是以5A甲级写字楼的标准在打造。

▲城投大厦效果图

更重要的是，一座5A甲级写字楼的诞生，不仅需要有实力者来打造，还需要城市经济基础来支撑它的存在。

如果说房价反映的是对一座城市未来的估值，那么高档写字楼的多寡与繁华与否，则反映了一座城市当下的价值。

正因为其背后代表的高标准、高赋能，作为贺州首个5A甲级写字楼，城投大厦落位于爱莲湖畔，除了自身的商务综合体，周边还有商业综合体、五星级酒店、政务中心、文化中心等，与城东新区的区域配套相辅相成，与贺州的城市发展也是相互促进的关系。

它的成功与否，已超越一个普通商业项目本身的意义。

一座成功的写字楼

远不止于“热销”

城投大厦的开盘，意味着其自身价值和背后所代表着的城市发展前景，将正式接受市场的检验。

很多人可能会关心它卖什么价格，卖得好不好。

但相比普通住宅，我们需要明白的是，这样的高端写字楼项目面向的受众群体是有一定圈层的，不可片面的以住宅的眼光，以销量的多少来衡量它。

开盘只是第一步，后续的招商运营、租金水平、企业入驻率等才是5A甲级写字楼的核心。

▲城投大厦实拍（建设中）

一个优秀的5A甲级写字楼，不仅是城市和企业的“面子”，在投资市场而言，其租金收益也具有较高的稳定性。

不少有需求、有实力的企业也会选择以购代租，这样既不需要支付租金成本，也不会怕涨租，并且可以作为企业的一种资产配置，有利于布局企业更长期的发展。

城投大厦11月27日迎来首开，6字头起的价格，能否御领贺州未来企业的新蓝图，撬动贺州城市发展的新力量，我们继续共同关注。

补充说明：1/本文为原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性。3/添加微信HZfangshu001，房叔拉你进购房者交流群。