贺州公积金使用新政发布：提取/贷款只能二选一，请看好你的账户！

关于住房公积金，大家平时都是怎么管理使用的呢？

除了申请公积金住房贷款外，日常租房、已购房屋也是可以申请提取使用公积金的。

另外，对于账户余额比较充足的缴存人，在保留一定余额申请公积金住房贷款外，提取闲余的公积金用于支付首付，也是以前购房常见的操作。

不过现在开始，如果你还未购房，切记不要再乱用你的公积金了！

9月23日，贺州市住房公积金印发了《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》（贺金管规[2021]1号文件）

通知中，对贺州市住房公积金的使用政策作出以下新的调整：

同时在政策解读中补充到，已经申请并办理个人住房公积金贷款的不受新政策影响。

关于新政策该如何理解，此前我们在该政策发布征求意见稿时曾进行过解读，来重温一下重点：

1、住房公积金提取或贷款，二选一。

简单的说，对于公积金账户内余额较多的购房者，想提取部分公积金来支付首付，再申请住房贷款，或是想在贷款后，定期提取账户内多余的公积金，类似这样的操作，现在不能了。

对于还未购房的待置业者，新政实施后，如果你有计划申请住房公积金贷款，那么就对于公积金的提取使用一定要谨慎考虑，以免影响后期办理房屋贷款。

2、暂停受理新建独栋商品房、联排低层住宅、联排多层住宅和非标准层复式住宅的住房公积金贷款申请。

市场上通俗的称为“别墅”、“合院”、“商墅”、“复式楼”等住宅产品，均属于上述物业类型，因为不属于普通住宅，为保障首次申请住房公积金贷款的刚性需求，交易时将被暂停受理公积金贷款申请。

另外我们注意到，此前征求意见稿中曾表示，调整政策会在贺州市住房公积资金使用率连续三个月低于90%的时候停止执行，但正式通知中已取消该条款，意味着如果没有再进一步的相关新政策出台 ，此次调整新规在以后或是一个长期执行的公积金使用政策。

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在新政策文件发布后，也有一些“语文课代表”的网友在研读后提出了自己的疑问：

①因购买自住住房提取公积金与申请个人住房公积金贷款二选一，那么如果是因为租房等其他非购买住房的原因申请提取公积金，是否也会影响申请住房公积金贷款呢？

②文件印发之日起，购置自住住房不能申请公积金提取并申请公积金贷款，“并”字是否意味着在新政实施后同时进行以上两个操作才不予受理？如果申请住房公积金提取发生在新政实施前，在新政实行后仅申请住房公积金贷款，这种情况又是否适用于本次政策调整范围？

③在申请办理住房公积金贷款后，账户资金不能申请提取，那么在公积金贷款还请后，是否能恢复申请提取公积金账户余额呢？

鉴于目前新的调整政策未有进一步执行细则公布，关于住房公积金的提取和贷款问题，结合自身情况仍不确定的，建议直接咨询贺州市住房公积金管理中心。

贺州住房公积金归集业务电话：0774-5120741

贺州住房公积金提取业务电话：0774-5121002

贺州住房公积金贷款业务电话：0774-5122722

今天先这样。

附文件原文：

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