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撰文/编辑@房小密
审核@房叔
8月13日,嘉御苑小区2#、3#楼正式交付,不少业主们第一时间赶赴进行收房交接工作,发出庆祝图片和视频。
▲图源网络
据了解,嘉御苑小区(另称“总工会小区”)由嘉亿房地产开发有限公司开发,分为两期开发。
一期为2#、3#楼,规划总建筑面积31379.32平方米,规划建设204套住宅,商铺14套,从2012年起开工建设,2014年主体结构封顶。
▲嘉御苑小区(摄于2020年6月)
项目曾因规划手续不齐,被相关部门责令停工等原因多次停工,后因债务问题被债权人向法院申请对项目土地及在建工程查封,项目陷入停工状态,之后被列入贺州市“处遗项目”之一。
2018年下半年,在市政府处遗工作推动下,项目继续推进建设,现在一期已实现交付,二期已取得土地使用权,尚未开工建设。
▲嘉御苑小区(摄于2020年11月)
据业主透露,嘉御苑小区最早的一批业主,至今认购已有十年左右。
期间因合同签约、价格调整、延期交付等问题,曾多次向有关部门进行维权和申请介入调解。
嘉御苑小区2#、3#楼在经过市政府、法院、住建局、国土局、开发商、业主等多方的协商及努力下,终于解决历史遗留问题,实现交付,已是比较幸运。
▲嘉御苑小区(摄于2020年11月)
据悉,贺州目前仍现存有数个“处遗项目”,在市政府处遗小组的不断推动下,已有项目像嘉御苑小区一样,陆续实现复工复建、验收交付。
虽然都是烂尾停工,但不同项目所面临的情况不尽相同,往往牵涉到开发商、业主、承建方、银行、其他债权方等多方权利人和责任人,盘活过程需要经历不少心酸与坎坷。
我们也希望有类似遭遇的业主,能够尽早圆了“新房梦”。
补充说明:1/本文为原创内容,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性。3/添加微信HZfangshu001,房叔拉你进购房者交流群。
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