贺州多家房企面临破产重整，“活下去”从口号变成现实

今年以来，购房者多次曝出，贺州有楼盘出现施工进度放缓甚至暂停的现象，担心是否会有烂尾风险？

这样的担心，也非空穴来风。

“某大”集团近来频频曝出的财务危机问题，动摇了不少购房者对地产行业的信心。

据有关官方及管理人公司发布，贺州多家房企也正在申请或执行破产重整计划，引发广泛关注，今天不妨给大家简单梳理一下。

贺州哪些项目涉及破产重整？

根据历史披露信息，据不完全统计，贺州广建房地产、宫城旅游投资有限公司、桂东房地产三家房企在今年提出破产重整申请或正在执行破产重整计划，我们对最新进度及情况进行了初步了解。

①广西贺州市广建房地产开发有限公司

2021年1月22日，贺州市中级人民法院受理广西贺州市广建房地产开发有限公司（以下简称为“广建公司”）的破产重整申请。

广建公司旗下共有多宗土地，土地总面积接近300亩，有商场、写字楼、住宅小区、市场等，涉及金泰花园、爱民小区、新时代广场等项目。

图源：@白武士在办破产案件信息发布

根据第三方管理人披露的信息，目前破产重整计划在紧密推进中，已进行审计评估、重整投资人招募、债权申报、物业/策划/财务/工程招标等流程。

这些贺州心系已久、影响面甚广的烂尾项目，终于迎来了重生的希望。

②贺州市宫城旅旅游投资有限公司

8月3日，广西破产管理人协会发布了一则《关于广西贺州市宫城旅游投资有限公司破产重整案拟招募管理人的公告》的司法委托公告。

据《公告》内容显示，截止2021年5月31日，广西贺州市宫城旅游投资有限公司资金链存在明确断裂情况。

其涉及的在美宫城项目，分为四期开发，目前多期未交付，此前业主发布的楼盘停工现状的相关视频，引起了广泛关注，业主也曾自发进行维权等。

目前，贺州市八步区人民法院已受理该宗破产重整申请，但这仅是第一步，在破产重整成功前，美宫城项目的业主依然需要做好准备，面对项目延期交付的问题。

③广西贺州市桂东房地产开发有限公司

据@广西破产管理人协会报道，2020年12月2日贺州市中级人民法院做出（2020）桂11破申6号《民事裁定书》，裁定受理广西贺州市桂东房地产开发有限公司的重整申请。

该公司旗下涉及深港1号、汇豪国际城两个项目。

与前两者不同的是，目前深港1号、汇豪国际城项目依然是在售状态，项目施工进度也有所推进。

破产重整=重生？

当房企遇到资金问题、发生烂尾情况，进行破产重整，是出路之一，其根本目的，在于帮助项目重生，挽救多方的利益。

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但根据以往的案例来看，房地产企业破产重整是一个较为复杂的系统工程。

在这个过程中，需要平衡多方利益，包括购房人、建筑工程的承包人、抵押权人、普通债权人、债务人等，需要经历一个较长的周期，同时也依然存在重整失败的可能。

比如因为招募不到重整投资人，导致重整计划无法执行。

比如重整投资人基于各种考虑半途撤出。

比如投资人未能取得相应对价，申请终止重整计划的执行。

比如重整后企业的经营状况不如预期，清偿方案不能落实。

对于购房者，如果所购楼盘不幸进入到了破产重整程序，作为一个债权人，要时刻关注法院和管理人的通知。

及时按照相关的要求，去申报应该申报的债权，同时按照相关的通知去参与相关会议，去行使自己的权利，尽最大限度保护自己的合法权益。

房企生存堪忧，购房者你会怎么做？

房地产在过去是典型的高周转、高杠杆、高负债行业，对资金环境和融资环境极其敏感。

在调控政策持续收紧的背景下，不管是大房企还是小房企，都是如履薄冰。即使规模大如“某大”集团，最近也身陷财务困境。

对于购房者来说，如何选好房或许已不是第一要务，如何不买到烂尾楼盘，更关系着一生的积蓄，是否能“用得其所”。

你会如何做出选择呢？

今天就这样。

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