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土拍快讯丨紧邻新城实验小学,贺州城东24亩商住用地拍出!

2021-04-08 10:14:57    新贺州房产网     城市发展    

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前不久,贺州市自然资源局发布了2021年度市本级的土地供应计划。

计划中,今年的商服/住宅用地计划供应量依然充足。但目前已进入第二季度,贺州城区的土地市场似乎还未有多少动静。

直至今天,2021年贺州城区的第一幅商住用地终于成功拍出!

据广西自然资源网上交易系统显示,贺州城区拍出4幅国有建设用地,合计出让53.81亩,出让金合计7180万元。

成交地块一览表:

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从表中可以看到,4幅地块中,与楼市密切相关的商住用地只有1幅,其他3幅为工业用地。

下面一起来看看商住用地的相关信息:


HTC-2021-4号地块

据公告显示,HTC-2021-4号地块位于贺州市太华路与美仪西路交汇处西南侧A地块。地块位置大致如下:

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该地块出让面积16031.86㎡(折合约24.05亩),土地用途为商服(零售商业)、城镇住宅用地, 最高容积率不高于3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,主体建筑为住宅楼,商业建筑比例≤10%,建筑限高≤80米。

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据公告显示,该地块最终由一位凌姓老板(个人)以起始价6164万元竞得,地块成交单价约为256.32万元/亩,楼面价约为1201.51元/㎡。

作为2021年贺州城区第1幅成交的商住用地,自然颇受大家关注,尤其是以个人名义竞得,这样的“出场”方式,在我们房叔购房者交流群里更是引发大家谈论。

据了解,这是继2019年HTC-2019-57号地块(新华侨水会)后,贺州城区内第2幅以个人名义拿的地。

而我们根据天眼查的查询结果显示,HTC-2021-4号地块的竞得者实为广西晋凡兴投资有限公司法人代表。

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丨天眼查信息截图

同时,从天眼查公布的信息可得知,广西晋凡兴投资有限公司已经在贺州有开发项目,即位于城东新区松木岭路与凤鹅塘路交汇处西南的爱莲生活广场

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丨天眼查信息截图

该项目占地面积为7119.94㎡,总建筑面积为19990.28㎡,产品规划有农贸市场、公寓。

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而从地块位置上看,HTC-2021-4号地块最大的亮点, 就是正好位于八步新城实验小学+八步新城实验幼儿园旁,而八步新城实验小学在上个月正式宣布动工。

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丨八步新城实验小学平面图

另外,同位于八步新城实验小学旁的HTC-2020-31号地块,在2020年10月30日由广西交投集团竞得的,也是商住用地,占地88.507亩,当时成交价为250万元/亩,楼面价1339.30元/㎡,目前暂未发布进一步的项目规划动态。

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至此,与八步新城实验小学相邻的东、北、西面地块,均已“名花有主”。

作为城东新区的板块之一,八步新城板块也已开发数年,初具开发规模。

据了解,2018年以来,八步区全力推进八步新城基础配套建设,一期路网工程已基本建成,八步区新城实验小学+幼儿园已于今年3月开工,连接八步新城和古柏生态科技园的交通要道——东鹿大桥也已经开工其他公园等市政配套,也正在筹划中。

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丨八步新城规划效果图

目前已开发的项目有江湾·幸福里(在售)、贺江·幸福里(已交付)、安和园(部分已交付),已拍出的地块有HTC-2020-31号地块(待规划)、HTC-2021-4号地块(待规划)。

近两年土地市场上略显沉寂的城东,随着新学校的开工建设,以及新地块的拍出,八步新城板块能否延续爱莲湖板块的热度,成为下一波城东置业的热门板块?一起期待。

今天就这样。


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