您的位置:新贺州房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知

2021-04-06 18:12:19    新贺州房产网     行业动态     来源:自然资源部


自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知


各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局:

  为落实《民法典》不动产抵押权的规定,现就有关事项通知如下:

  一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施,以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产,不得办理不动产抵押登记。

  二、明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿担保范围记载没有提出申请的,填写“/”。

  三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 记载转让抵押不动产的约定情况有约定的填写“是”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人共同申请转移登记没有约定的填写“否”,抵押期间依法转让的,应当由受让人、抵押人(转让人)共同申请转移登记。约定情况发生变化的,不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。

  《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产,抵押期间转让的,未经抵押权人同意,不予办理转移登记。

  四、完善不动产登记簿。国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》(国土资发〔2015〕25号)规定的不动产登记簿样式进行修改:

  1.在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”增加“担保范围”、“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目

  2.“抵押权登记信息”页的“最高债权数额”修改为“最高债权额”并独立为一个栏目,填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。

  五、更新不动产权证书和不动产登记证明。法律依据,将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。

  六、调整不动产登记系统数据库以及申请书各地要根据新的不动产登记簿,抓紧升级改造各级不动产登记系统,扩展完善数据库结构和内容,将新增和修改的栏目纳入登记系统和数据库,并实时完整上传汇交登记信息。要在不动产登记申请书中增加“担保范围”等栏目,完善申请书示范文本等,保障登记工作顺畅开展。

  为厉行节约、避免浪费,原已印制的存量证书证明可以继续使用完为止。

  

  自然资源部

  202146日



查看附件,请点击:

自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知


更多资讯 请关注新贺州房产网

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

新贺州房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
新贺州房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 碧桂园·玖珑湾

    碧桂园·玖珑湾

    待定

  • 富川城投·幸福里

    富川城投·幸福里

    均价 3400 元/m²

  • 黄姚·好旺角

    黄姚·好旺角

    均价 8000 元/m²

  • 新电影院大厦

    新电影院大厦

    起价 4688 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:19178465735

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 新贺州房产网 官方客服热线

    19178465735

    工作时间周一至周六9:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:HZfangshu001

    添加我为好友

顶部