您的位置:新贺州房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

买大户型还是小户型,差别在于是否与父母同住?这么想就错了!

2021-04-06 09:55:05    新贺州房产网     买房攻略    

撰文/编辑@楼姐

修改/审核@房小密


买多大的房子,你首先考虑的是钱,还是居住需求?

最近楼姐一个女性朋友,在准备买房结婚。在买多大的房子这件事上,跟男朋友有些争执不下。

其中一个问题引起了楼姐的注意,不妨跟大家来聊聊。


图片

买大还是买小,公婆各有理


两人恋爱多年,计划在今年结婚。

双方在本地的国企和单位工作,收入在贺州来说,属于中等水平吧。父母呢,在买房这件事上也可以帮衬一点点,所以拿出15万的首付问题不大。

这个首付预算在贺州目前能有不少的选择,但恰恰就是选择范围比较大,两个人之间就有不同的考虑。

朋友想的是买个三房就够用了,婚后俩夫妻住,以后加一两个孩子也够用了。这样面积小一点,总价相对低,就可以选地段好一点的,生活方便,最好能把学校也考虑进去。

而她男朋友想的是,以后有了小孩,老人家需要同住来带娃,怎么也要买个小四房往上,八步也不大,地段不太所谓,在预算范围内经济实惠一点的楼盘就可以了。

在买房面前,除了要面对价格、地段、配套等经济账,在实际选择过程中,又有多少人为生活账和人情账纠结过?


图片

新的户型趋势下

家庭居住关系也在转变


从过日子的角度来看,楼姐认为其实两个人是各有各的考虑,虽有冲突,但并无过错。

中国式的婆媳相处之道,其精辟程度不亚于一套孙子兵法。

现在也不像从前,大家庭住在一个院子里,或者自建房一人一层,彼此还有相对独立的空间。

现在的商品房,户型布局的趋向于紧凑,家庭成员日常基本上集中在客餐厅活动,抬头不见低头见,不同的生活理念之间,更容易产生摩擦。

比如贺州目前在售的户型,140㎡以内的,除了客厅和主卧会宽敞一些之外,大多次卧面积也仅在8-12㎡,在房间里摆下床和衣柜,也基本没什么活动空间了。


图片


丨某楼盘3房户型图,典型的大客厅小卧室

所以开始有更多的人追求家里有一个+1的空间,可以在客厅之外,能够同时实现多一种生活方式和兴趣空间。

我们也发现在贺州,不管是婆媳还是父母与子女之间,很多人也开始乐于选择离而不疏的居住方式,各自有自己的住房,保持“一碗汤的距离”,既方便互相照顾,也不会打扰彼此的生活。


图片

谨慎:买房容易换房难


关于是否与父母同住,楼姐认为还是因各家庭的情况而异,对家庭空间的需求,也会有所不同。家务事,大家自行斟酌,我们也不便过多评论。

但作为多年关注地产的相关从业者来说,我认为在新的楼市政策下,买大房子还是小房子,先要拎得清经济账。

问自己这两个问题:

①这是你的第几套房?

②以后还会不会换房?

如果这是你的第一套房,请慎重,珍惜自己手中的房票名额。

贺州虽然暂无限购政策,但是在贷款政策上,是认房认贷的。

买新房来说,首套房20%的首付,二套房30%的首付,三套房,则要全款了,二套房的贷款利率也会比首套房要高一些,公积金贷款亦如此。

图片

你买了第一套房,不管是全款,或者贷款结清了,或者卖掉了,再买依然认定为第二套房。

假设你现在买的是一套小户型,将来生活和收入水平提高了,想改善换大一点的房子,首付比例更高,贷款利率也更高。

在更大面积、更高总价之下,首付和贷款门槛提高的效应会更放大。

同时,两次换房之间,通常距离五年、十年甚至更久,意味着你的贷款年限也会缩短,而房价会低于现在的水平的可能性甚微,届时,月供也会面临大幅增加的问题。

换房的资本主要有两种途径,一是新增的收入,二是卖出首套房获得的资金。

看看现在,有多少人一辈子只住了一套房?在条件许可的情况下,很多人还是会选择改善。

如果你不能肯定这将是你买的唯一的住房,在满足现在的住房需求之外,不妨也考虑一下自己未来换房的可能性和资本来源,相信会对你现在的购房考虑有所启发。(当然,有能力全款换房的可忽略此文……)

今天就这样。


更多资讯 请关注新贺州房产网

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

新贺州房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
新贺州房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 碧桂园·玖珑湾

    碧桂园·玖珑湾

    待定

  • 富川城投·幸福里

    富川城投·幸福里

    均价 3400 元/m²

  • 黄姚·好旺角

    黄姚·好旺角

    均价 8000 元/m²

  • 新电影院大厦

    新电影院大厦

    起价 4688 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:19178465735

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 新贺州房产网 官方客服热线

    19178465735

    工作时间周一至周六9:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:HZfangshu001

    添加我为好友

顶部