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老谭聊装修丨贺州人装修应该如何检查工地才不被忽悠?

2021-04-06 09:42:40    新贺州房产网     买房攻略    

撰文@老谭

审核@房叔


大家好,我是老谭。是的,我又来了,今天继续给大家分享家装干货。

很多业主装修房子的时候都比较忙,没空去工地看,恰好现在是清明节假日,尽量抽时间多检查施工现场吧。

那么问题来了,如果去盯工地,要盯哪里,怎么盯呢?如果业主不懂门道,工人不规范操作很难看出来,有时候还有可能因为工人的一顿忽悠,让自己的装修留下遗憾。

想要避免这些坑,我们就必须要了解装修以下几个重要的环节:

①物业报装(准备拆改图)

②拆墙砌墙

③水电施工

④泥瓦工施工

⑤木工施工

⑥油工施工

⑦主材安装

当然,以上步骤为理论步骤,方便大家理解,接下来我们按步骤把关键点+配图的形式,带大家进行深度了解。



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 拆墙砌墙


贺州这边普遍是以毛胚房装修为主,今天就讲一下毛胚房这个部分,毛胚房在施工前,拆墙砌墙是或多或少都有的。

贺州很多户型其实看似很“完美”,但是稍微花点心思,全屋布局会完全不同,所以千万不要急急忙忙的就施工,拆改对水电的规划,以及全屋定制家居的落地,这些都息息相关,稍微拆改没做好,可能会使整个空间的动线规划都是有影响的。

那么除了本身的重要性之外,我们还要关注拆改的几个重要细节。

①不要拆剪力墙
拆除的时候,千万别拆剪力墙,不管是家装公司或者私人装,都要去物业拿一张原始结构图,不能拆的千万别拆,拆除之前没有做好准备工作,打到一半了发现原本计划要拆的是剪力墙,可能原有的布局方案都会发生变化。

②留意开发商预留的地漏

拆除墙体的时候之前,看一下厨房,阳台的地漏有没有胶带封住保护好,一定要把用胶带封好,避免施工过程中把废渣沙石掉进去,遇上水泥水,堵住是很难清理掉。

③留意砌墙的材料

砌墙这一块,能不用红砖就不用红砖,红砖很重,每个楼层都砌个几百个砖,那整栋楼的重量都不一样了,很多小区规定是不能用红砖,真正来讲都是用轻质砖砌墙,小量的红砖也是可以用的,比如门垛,电视机挂重的部分,悬挂浴室柜的部分,才会在挂的位置用一点红砖,其他部分还是轻质砖。

④留意砌墙的工艺

一般情况下,新老墙交接处都是要打钢筋的,间隔50公分打2条,这样吃的更稳,批荡的时候在新老墙部分要把老墙打掉20公分,然后挂钢丝网再批荡,批荡的时候,因为水泥含量高,会有点点开裂,那个不影响,或者在施工的时候可以参点一些石灰,这样就不容易开裂了。

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水 电


水电环节会影响后期吊顶,橱柜,衣柜,卫浴,木门等等,甚至包括瓷砖铺贴,水电影响的范围会非常广,所以前期对水电的施工工艺要非常的严格,隐蔽工程,好的开头非常重要。

①开槽

开槽一定要用墨斗弹好线再开槽,做到横平竖直,有的工人图省事直接取到最短距离,到处是线槽,眼花撩乱,不方便前期检查,后期无法拍照留底,水电之后还有不同的工人进场,稍微交接不到位,就有可能打穿管子。

如果有做客餐厅吊顶,开槽的时候一定要注意,竖槽一定要尽量打上去一点,布线管就会避免后期做吊顶的时候露出线管,后期又不能处理好,比如原本计划下吊200的,因为水电施工线管露出一部分,导致下吊要超过200,才不会露出线管。

卫生间冷热水管的开槽要注意离地30公分,不能太高,太高怕后期安装卫浴(马桶刷)会打到水管。

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▲ 开得乱七八糟的槽,走的乱七八糟的水电,图片来自网络


②水管
水电交错时,水管在下,电线在上,万一漏水也不会引起短路。

冷热水管现在大多都是用热水管,只要保证左热右冷就ok,为了避免热水传送热量损失太多,冷热水管布管不能太近,要求更高一点的话就把热水管用保温棉包好(在厨房,阳台部分热水管可以不用保温棉,不然敷管的时候刷防水后会容易破坏防水层)。

布水管经过卫生间的时候要做翻墙工艺,布水管千万不能直接从门槛石走进卫生间,避免后期热胀冷缩把卫生间的水带到过道而引起返潮。

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▲ 冷热水管之间保持距离,图片来自老谭的工地

像贺江幸福里,嘉年豪庭,不同的业主要求不一样,我看到好几个工地都是马桶排污管距离太长,如果要改马桶位置,便于排污,排污管道走最短距离,弯折角度一般用45°弯,而且需要有一定的高度差。

所以未贴砖前,检查2项:

一、卫生间地漏是否充足;

二、马桶排污管的中心距离到墙的距离(孔距)是否符合标准330mm,贴砖厚度为15-20mm,普通马桶的孔距为305mm,智能马桶要多预留2公分出来即350mm,即使暂时不装智能马桶,也要预留出位置来,避免未来想装智能马桶还要把卫生间撬起来重新排管,那样工程量很大。

③电线管
尽管开槽横平竖直,但是电线管的转弯角度要大,这样容易抽拉电线。

为了保证电线不易老化,电线也不能单独露在外面,必须要套管,筒灯用波纹管套好,主灯的灯线用黄腊管包好。空调,冰箱等大功率电器走专线,一根电线管里不能塞满,要预留散热空间和抽拉空间,电线最多只能占管子横截面积的1/3。

强电和弱电不能走同一根管道,强电弱电交叉的地方,需要锡纸包好管子,强弱电的距离要大一些,防止信号被干扰。


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▲ 电线管的转弯,图片来自老谭的工地


④检查电线接线是否符合标准以及空气开关是否匹配
检查电线的大小,这些信息都写在电线上。

厨房4m²线,空调4m²线,冰箱4m²线,插座2.5m²线,筒灯1.5m²线,先检查配电箱里走出来的线是走向哪个空间,看看符不符合电线相应的大小要求,每个回路都会配相应规格的空开,如果空开规格过小,电线是4m²,也不能发挥最大的效能。

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▲ 配电箱里的空开,图片来自网络


每个空开的规格都要和电线的大小相匹配;每一条电线都有自己承载的最大电流,p——电功率,I电流,R电阻,根据P=I²R我们知道,电阻是不变的,电流过高,单位时间内的热量就会很大,就有短路着火的危险。

所以空开的保护电要小于电线的负荷,保证安全。我们用一张表格可以帮助大家最快地计算出来电工做的符不符合标准

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漏电保护默认是30ma,电流直流值达到或超过0.03a,断电器会在0.1秒时间跳

过载保护:过载电流超过额定电流的1.2倍(80分钟)-1.45倍(10秒内)跳闸。

短路保护:脱扣特性C型(默认)短路电流超过额定电流的5倍(80分钟内)-10倍(10秒内)跳闸。

所以购买材料也是很关键的,很多都要精准的计算,而不是大概的计算一下。如果电线规格没选对,用了太细的电线,大功率电器就不能正常使用。一条电线上的电器太多,超过了电线本身的负荷,那么这些电器也不能同时使用。

大功率的电器需要预留出专门一条回路,比如空调、热水器。厨房的插座回路要用4²及以上的电线,因为电磁炉、微波炉、烤箱都是大功率电器。

恒定电压220V,能效标识查看功率。比如电磁炉的电流就是2100W÷220V=9.55A。用这个公式就能方便地计算出来,每个电器的工作电流是多少。

一条回路上的电流总量=这条回路上所有电器的工作电流之和。这样就能知道,每个回路用多大的电线最合适。

贺州这边入户主线电流基本上限是32A/40A,电线都有自己的负载能力,并不是电线一味选择大的就好,合适就可以了。
⑤检查电线是否通电
在刚接好电路时,检查一下每根电线是否都通电了;在安装好插座后,用检测仪再检查一次电线是否安装无误


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▲ 确认电线安装无误,图片来自网络



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瓦 工


①找平
在铺木地板前,一定要检查一下地面是否水平,地面不够平整就需要再找平。不平的地面铺地板会有异响声。

有的装修工人明明收取了找平费,只是拉线找平,但是却并没有做好,因此在正式铺木地板前一定要亲自检查一遍,找平有问题就要重新做。

一般复合木地板是预留1.5-1.7公分高,多层实木预留-1.8-2公分高,实木预留2.5公分(以上数字不容易出错的,除非是做冲筋找平才能保证每个点都是一样的高)。

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▲ 地面找平不平,图片来自网络


②防水
卫生间和开放式的阳台需要做防水,按标准是卫生间防水刷1800mm高,厨房阳台墙面刷300mm。

景观阳台不经常积水,已经是客厅的一部分,防水一般不做。

防水涂料墙面不能太厚,一般涂2~3层,每层必须彻底干透后才能继续施工,在现在的这个气候,彻底干透的话24小时左右,干透才能做闭水试验。同时注意门槛底部,这里是防水死角。

防水做完之后,需要把下水管堵住,卫生间门槛位置用水泥做高一点点,然后往沉箱放水放满延过卫生间墙角,等48小时后水没有渗到隔壁房间和楼下,才算闭水实验完成,可以进行下一步的施工。

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▲ 闭水实验,图片来自老谭的工地


③别忘了辅材
检查一下,湿区玻璃胶能不用就不用,如果卫生间里使用的玻璃胶一定要防水防霉,要不,用久了就翘边渗水和发霉。



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木 工


考虑到工艺和环保问题,现在现场打家具的情况越来越少,木工的重点就是吊顶。

查看龙骨的数量,这是吊顶稳固的基础,同时也要看表面功夫,比如转角处做7字型工艺,避免后期开裂,板与板之间的部位割v型槽,吊顶离墙预留缝隙等等。

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▲ 龙骨的数量,图片来自老谭的工地

吊顶的木龙骨最好使用经过防虫防潮处理的木料。吊顶的石膏板得交错工字型安装,在刮腻子之前,需要填缝之后,再贴上专用的防裂胶带,才可以刮腻子,否则容易开裂。

顶离墙要留一些缝隙,如果没有缝隙的话也要师傅帮割出V型槽。

图片▲ 开好的V型槽,图片来自老谭的工地


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▲ 刚涂上填缝的吊顶石膏板,图片来自老谭的工地



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油 工


贺州的房子墙面普遍存在平整度很差的情况,刮腻子太厚,超过3mm,如果不全挂网,刮腻子就容易开裂,尤其是回南天前后那段时间,不少入住半年的新房的腻子就开裂了,挂网可以有效减少开裂。

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▲ 全房挂网工艺处理,图片来自老谭的工地

去到工地的时候,油工施工之前,要求工人必须把定制衣柜,房间门,门窗等做好保护,自己去五金店买保护膜也有的,实在不行自己做保护都没问题,千万不要相信“很容易清理干净”的话,这只是师傅为了方便自己做工而已。

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▲ 做好已经进场家具的保护,图片来自网络


好了,今天先分享到这里。

由于现阶段,每个业主的装修的需求都不一样,这篇内容很长,大家可以先收藏,后面自己的装修到了哪一步,就可以拿出来对一下,查缺补漏。

再次谢谢大家的关注和支持。

嘉宾风采



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