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贺州楼市3月简报:住宅签约540余套,TOP10榜单出炉

2021-04-06 09:38:10    新贺州房产网     房价统计    

撰文/编辑@楼姐

审核@房叔


你有没有觉得3月份的贺州楼市有点风平浪静?但是贺州之外,楼市正上演着冰火两重天的现象。

一方面,合肥、杭州、西安、南京、成都、佛山等热门城市继北上广深之后迎来了行情。

另一方面各地调控政策频出,从严防严查经营贷流入楼市到限购限贷升级,公积金贷款门槛提高等等,都可以感受到房住不炒的铁拳正在挥来。

有相关机构曾在3月初做过统计,今年1月以来,全国各地房地产调控累计已达97次,平均下来每天出台政策:1.5条。

阳春3月,外地如此,我们贺州楼市是什么样的节奏呢?

其实,如果只从销售朋友圈发的海报来看,3月里的贺州楼市处处透露着“生机勃勃”的气息,似乎又迎来一波 “小阳春”的态势,但具体表现还要梳理清楚各方面的信息。


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市场供应、产品结构成交量

双双下降


据贺州市房地产信息公示平台显示,贺州城区3月发放的《商品房预售许可证》仅1张,预售房源59套,相比2月353套,环比下降83.29%,市场供应量下滑明显。

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数据来源贺州市房地产信息公示平台

同时,根据系统数据经过统计后可得知,3月份贺州城区(主流在售商品房楼盘住宅签约540套,相比2月504套环比上涨7.14%。3月所有类别的网签套数相比2月669套,环比下降8.82%。

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丨数据来源:贺州市房地产信息公示平台

从上表中可以看到,商业、公寓、别墅、车位等产品的市场去化依然不明显,公寓签约套数较1月份有所提升,可见市场需求还是以住宅产品为主。


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3月网签TOP10楼盘出炉

各楼盘出货量趋于平均


根据贺州市房地产信息公示平台网签数据,新贺州房产网监控和整理出《贺州主城区3月各楼盘住宅签约套数TOP10排行榜》,如下图:

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数据来源贺州市房地产信息公示平台

*以上数据不含车位/车库,根据网签系统整理,客户已交定金未网签无法统计,因此数据仅供参考和交流,不构成直接投资建议。

从上表我们可以看到,3月份没有楼盘网签数量破100,签约量第一和第二的差距没有2月份拉得那么大。

另外,阳光·云山岳3月份以78套的签约数反超天玺湾位列第一,天玺湾3月签约套数虽不及2月之多,但签约49套的数量依然位居前茅排第二。

另外,3月份签约套数第二至第十的楼盘差距并不大,势均力敌。

值得注意的是阳光·云山岳这匹黑马,2月和3月份的签约数量都侧面反映出该楼盘近期销售情况较为理想,但也有迹可循。月初开始该盘销售人员广泛输出较为吸睛的销售信息:总价40万出头、首付4万起、月供2000...... 

老城区瑞芙豪庭3月份34套的签约量,维持住了2月份的签约数量,据贺州市房地产信息公示平台系统显示,有二十多套签约的均是大户型,可见,6088元/㎡起的销售政策效果明显,也可以反映出当下以价换量依然是重要的营销手段。

同时,老城区的深港1号有不少以前很早预订的购房者表示前去签约,因此签约数量在本月体现较为明显,也挤进了3月的前十榜单。


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新贺州房产网3月

热搜榜、人气榜、咨询榜出炉


新贺州房产网&贺州房叔平台是贺州目前最活跃的房地产专业门户,系统会根据用户的搜索情况、点击浏览情况、咨询频次、预约登记形成榜单,目前最新排行榜如下:

1)热搜榜如下:

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2)人气榜、咨询榜和预约榜如下:

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从上述榜单和排名来看,这些楼盘基本上都是“有头有脸”的流量担当,性价比高、实力房企楼盘、区位大盘、品质楼盘会更深受大家关注,且江南、城东的楼盘居多。

当然,以上榜单不足以完全代表市场反响,但可作为购房者选房看房等行为的反映,不构成直接投资建议。


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贺州4月主城区、三县最新房价出炉

波动幅度并不大,稳依然是主流

 

贺州主城区各新盘房价参考:

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*声明:由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响,可能会存在一定误差,因此以上房价仅供参考,具体请以各售楼部当日实际销售价格为准!

钟山、昭平、富川等三县房价参考:

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*声明:由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响,可能会存在一定误差,因此以上房价仅供参考,具体请以各售楼部当日实际销售价格为准!

不管是贺州主城区还是三县,整体上的房价幅度变动不大,稳中促销依然是主流趋势。

如今,清明小长假已经来临,已有一部分楼盘也适时推出了特价房来吸引返乡的购房者。比如彰泰·欢乐颂远东·江滨华府爱莲湖·幸福里彰泰郡等,淘笋和喜欢特价的朋友不妨研究研究。

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最后再提醒大家,距离100%契税补贴政策结束越来越近考虑到买房需要经过认购、签约和备案等程序,时间已剩不多,如果想赶上这个政策购房的朋友请一定要安排好时间。

100%契税补贴政策延伸阅读贺州100%购房契税补贴实施细则发布!你家房子能不能补、怎么补?看这里……

好了,今天就这样。


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