在贺州，有些房子只有住过才知道它的好

前些天，一位乔迁新居的朋友邀请我到她新家小聚，说帮她暖暖房。

趁着春意盎然之际，我欣喜前往她买在绿城·上海公馆的新房。

作为贺州本土的地产媒体从业者， 楼姐探访过的小区也不少。上海公馆这个小区我来过好几次，记得去年交房前我们还在这里做了场直播，当时就有7000人在网上围观了，关注热度颇高。

如今时隔近一年，再次踏入上海公馆时，发现这个小区也发生了较大的变化，恰好是到朋友家里打卡，不妨写写自己的所见所闻，也从业主视角聊聊交房入住的体验和感受。

小区的烟火气起来了

园林景观更美了

我拎着水果刚来到小区大门，值班的安保人员立马上来询问来意，引导做好核实和登记工作后，才进入了小区内部。从这里，我就可以感受到物管的认真和严谨。

进入小区后，稍微抬头就可以看到不少阳台上晾晒着衣物，或种上花草，目测入住率将近过半。

记得上海公馆去年5月份交付，交付不足一年却有如此之高的入住率，可以侧面反应出业主们的满意程度。

我逐步走进园林深处，在儿童游乐区、走道、休憩处看到业主们在怡然自得地活动。

很明显，小区已经充满着生活的烟火气息，不像有些新交付小区要经过较为漫长的“冷静期”才会人气上升。

这里的园林让人更为欣喜。

在上海公馆交房前，楼姐是来看过的，那时的花草树木刚种上不久，虽然轮廓初现，但也存在美中不足之处。一年后的今天，它更茂密、更立体、更有层次感了，恰逢春天万物复苏，一片生机勃勃的势头。

好的园林，会随着时间的推移，更能为小区加分，这次是更有体会了。恰好春天多雨，雨后初晴，小区的各个角落都有一种明艳艳的感觉，让我这个短期的过客羡慕不已。

一个舒适的家

是买房的至高追求

这位朋友买的是164㎡的四房板式户型，户型方正，南北通透，双阳台的采光和通透性十分到位，前段时间完成装修和入住了。

装修的风格是偏现代简约风，加上户型宽敞，装修完成后看着非常时尚和大气。

另外，开放式厨房+封闭式阳台，把阳台、客厅、厨房连在一起之后，让整个客餐厅的空间更宽敞、更明亮。

朋友说，她喜欢这个户型，也喜欢装修的效果。

说实话，这样的房子，谁不喜欢？

不得不说，板楼除了户型格局好，其实还有不错的私密性。一个单元两梯两户的设计，相当于一户用一梯，这是很多高层住宅所不具备的舒适性。

闲谈中，我也问了一下朋友为何当初买在这里，以及谈谈交付入住后的个人体验，她是这么说的：

买房虽是件大事，但也是为了让生活更方便和舒服，因为自己的工作生活以及家人都在城西这一带，自然也想在这边置业，当时这一带推出的楼盘也有几个，但看过之后觉得能入法眼的也就上海公馆这个小区，自然而言就买了。

2018年交了钱，之后就时刻关注项目进度，各方面也颇为顺利，去年5月去收房就比较满意，整体上属于小而精致的楼盘，园林效果让人更为满意，于是很快就安排装修入住，目前住得挺舒心的。

房子嘛，自己住得舒服就行了。

作为业主，朋友的言语中并没有多少专业的术语，更多是自己的感受。

当然，她的感受上觉得满意是果，买对房子才是因。买上海公馆的房子，买对了！

所以，如果我们也想得到住得舒心这个结果，只有买对房子，买到好房子才能如愿以偿。

如此社区，欢迎你来做邻居

在买房这件大事上，能买现房就尽量不买期房。

除了要等2-3年，还要担心停工和交付的风险，交付后的品质和物管水平也有待考验。所以买现房，且这套现房所在的社区各方面都很OK，那就大胆买，准没错。

恰好上海公馆就是已交付的现房小区，不管是交付的质量、社区的品质、物管的水平均受业主认可和业内的好评。同时，听朋友说连不动产证都已经办下来了，如此办证速度在贺州也实属少见。

经过物业服务中心的时候，楼姐看到，小区还有5套143-164㎡的三房/四房户型现房在售，特价清盘一口价5400元/㎡、5500元/㎡，即买即可得证的操作真是666。

楼姐通过内部关系还把这5套房源的房号都拿到了，直接公布出来给大家参考。

丨在售房源信息

这次到朋友新家，经过实地打卡和交流之后，我可以很坦然地给那些想买现房的朋友推荐这个现房小区。

另外，这两年随着东融新区的挂牌成立，周边开发日渐成势，配套规划和建设接连出炉，在城市发展的这个宏观层面来看，它也增添了更多可买的价值点。

记得辞别之际，朋友对我说：你喜欢也买一套啊，我们做邻居多好。

这的确值得考虑。