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半年卖上千套房子!贺州“神盘”太上头,最后一栋也即将开售!

2021-03-09 09:59:01    新贺州房产网     楼盘行情    

撰文/编辑@房小密

审核@房叔


天玺湾这个楼盘,我们写过不少。 

前两天看到天玺湾官宣,一期最后一栋的5#楼也即将开盘了。短短半年时间,天玺湾一期的上千套房子,推售已进入尾期。 

都知道天玺湾很火,但是卖得如此之快,还是让人出乎意料的。

一两次的热销,可以是在多种因素下的偶然,持续的热销,才能称之为一种现象。天玺湾从一个网红盘到热销盘,到现在,可以说是贺州现象级的爆款楼盘了。

在天玺湾的热销背后,绝不仅仅是一个楼盘的成功,也是对贺州楼市的一种启示。



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春节档再续热销传奇

造就“天玺湾现象

 

天玺湾卖得快,是有目共睹的。这个“快”,还可以用一些直观的数据来表述。 

2021年1-2月,天玺湾开门红累计销售超过300套。


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如果你觉得这个数字并不算多,那么对比一下市场的数据,你会发现是真的厉害。 

根据贺州市房地产市场公示平台的网签数据统计,2021年2月市辖区网签总套数为457套,天玺湾网签套数为144套。

 

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*以上数据不含车位/车库,根据网签系统整理,客户已交定金未网签无法统计,因此数据仅供参考和交流,不构成直接投资建议。

 

在市辖区统计口径的20个楼盘中,天玺湾网签量位列TOP 1,市场占有率达到31.51%,高出第二名1.15倍,可以说是一枝独秀了。

而在此前,根据克尔瑞统计及发布,天玺湾以销售面积6.9万㎡,位列2020年贺州主城区商品住宅楼盘销售量No.1。

 

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*数据来源:克尔瑞

 

值得一提的是,天玺湾是在2020年9月19日首次开盘,仅用3个多月的时间,就夺下了贺州市年度销冠楼盘。 

期间数次加推,几乎是推一次,热销一次,市场热度居高不下,称得上是当之无愧的现象级爆款楼盘。 

当热销成为一种常态,开发商一定有其独特的取胜之道。



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不是房子不好卖

是卖得好的房子少了

 

相较于以前售楼部的门庭若市,开盘千人抢房的局面,现在市场上不断往下突破的优惠政策,也让不少人在怀疑,贺州楼市是不是要不行了? 

但从贺州市的商品房市场数据来看,2020年贺州市商品房销售面积为198.09万㎡,同比增长1.2%,已连续5年保持上涨。


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与之俱增的,是房地产的开发力度,也是“五连涨”。


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所以,市场的需求依然是存在的,市场竞争加剧也是真实存在的。

由卖方市场转入买方市场后,不是贺州的房子不好卖了,只是不是每一个楼盘的房子都能随便那么好卖了。

天玺湾的现象级热销,就是一个强有力的印证。

而天玺湾的取胜,在于四个关键:

1、均好性。五星产品力,覆盖品牌、配套、户型、物业、质量等10个方面,拥有多个亮点,无明显短板。 

2、占位新高端商圈。商业的多少与档次,是一个地段价值的突出代表。位于双Mall商圈中心,今年即将迎来贺州万达广场的开业,还有公园学校未来不仅可期,更是将至。 

3、新好产品,高赠送。天玺湾82-141㎡的2+1房至4+2房,是碧桂园集团最新产品系——星系力作。关注新时代下对居住的X空间需求,从“每一平米的价值”升级到“每一立方”,高使用率,高舒适度,也大大提高了项目的市场竞争力。 

4、客户裂变。碧桂园在贺州深耕多年,拥有数万名忠实业主。基于对碧桂园和天玺湾的认可,新老业主不断的传播裂变,客户就这样源源不断地被吸引过来,越卖越火。



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一期收官之作

最后一栋5#即将开盘

 

天玺湾共分为3个地块,其中红星美凯龙家居中心就坐落于一期地块。一期地块在整个项目中,是位置最居中,商业价值最高的地块。

一期地块总共有10栋高层住宅,首次开盘7#、10#、11#、13#、15#、16#,此后连续加推了6#、8#、9#、12#,仅剩5#楼尚未开售。 

目前,5#楼加推在即,已开启全城预约,预约可享开盘钜惠88折。


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丨5#楼位置示意图


5#楼位于一期地块南侧,邻小区出入口和红星美凯龙家居中心,楼下就是商店,日常出入和生活购物是比较方便的。 

南向无高楼,视野广阔无遮挡,北向也可以瞰小区中心园林。

5#楼分为两个单元,总层数26层,设计有3个户型,82㎡的2+1房、108㎡3+1房、125㎡的3+2房。

 

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丨82㎡2+1房户型示意图

 

82㎡的2+1房,是贺州首个“8”字头的三房户型。户型格局方正,动静分离,三阳台设计,客厅开间也达到了3.6米,主卧约13平米。 

80平米能住出100平米的感觉,面积小,总价低,户型一面世,就受到刚需购房者的高度认可和关注。 

但82㎡的户型在一期地块并不多,仅有100多套,占比不到15%,是天玺湾卖得最快的户型。


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丨125㎡3+2房户型示意图

 

125㎡的3+2房,四阳台的配置,用三房的面积,做出五房的空间。不仅拓展性高,格局也十分灵动。 

南北双阳台设计,可观小区中心花园。超14米的大面宽,通风采光性上佳,是兼具实用性、功能性和舒适性的明星户型。

 

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在一个物质容易过剩的年代,所谓的品牌和好东西,大多都是比较出来的。

在卖房子这件事上,碧桂园在贺州一直处于领跑的角色。

其实并不是天玺湾卖得好,是因为天玺湾把位置选对了,把产品做好了,才让购房者乐于选择天玺湾,才有了所谓的“现象级热销”。

好房子不等人,此话在天玺湾身上,并不虚。对天玺湾一期感兴趣的购房者,该抓紧最后的机会了。

今天先这样。


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天玺湾

高层住宅

均价: 6400元/m²

八步区 查看地图

2020年9月26日

3居(125m²) 4居(141m²) 3居(108m²) 查看全部户型

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