半年卖上千套房子！贺州“神盘”太上头，最后一栋也即将开售！

天玺湾这个楼盘，我们写过不少。 

前两天看到天玺湾官宣，一期最后一栋的5#楼也即将开盘了。短短半年时间，天玺湾一期的上千套房子，推售已进入尾期。 

都知道天玺湾很火，但是卖得如此之快，还是让人出乎意料的。

一两次的热销，可以是在多种因素下的偶然，持续的热销，才能称之为一种现象。天玺湾从一个网红盘到热销盘，到现在，可以说是贺州现象级的爆款楼盘了。

在天玺湾的热销背后，绝不仅仅是一个楼盘的成功，也是对贺州楼市的一种启示。

春节档再续热销传奇

造就“天玺湾现象”

天玺湾卖得快，是有目共睹的。这个“快”，还可以用一些直观的数据来表述。 

2021年1-2月，天玺湾开门红累计销售超过300套。

如果你觉得这个数字并不算多，那么对比一下市场的数据，你会发现是真的厉害。 

根据贺州市房地产市场公示平台的网签数据统计，2021年2月市辖区网签总套数为457套，天玺湾网签套数为144套。

*以上数据不含车位/车库，根据网签系统整理，客户已交定金未网签无法统计，因此数据仅供参考和交流，不构成直接投资建议。

在市辖区统计口径的20个楼盘中，天玺湾网签量位列TOP 1，市场占有率达到31.51%，高出第二名1.15倍，可以说是一枝独秀了。

而在此前，根据克尔瑞统计及发布，天玺湾以销售面积6.9万㎡，位列2020年贺州主城区商品住宅楼盘销售量No.1。

*数据来源：克尔瑞

值得一提的是，天玺湾是在2020年9月19日首次开盘，仅用3个多月的时间，就夺下了贺州市年度销冠楼盘。 

期间数次加推，几乎是推一次，热销一次，市场热度居高不下，称得上是当之无愧的现象级爆款楼盘。 

当热销成为一种常态，开发商一定有其独特的取胜之道。

不是房子不好卖

是卖得好的房子少了

相较于以前售楼部的门庭若市，开盘千人抢房的局面，现在市场上不断往下突破的优惠政策，也让不少人在怀疑，贺州楼市是不是要不行了？ 

但从贺州市的商品房市场数据来看，2020年贺州市商品房销售面积为198.09万㎡，同比增长1.2%，已连续5年保持上涨。

与之俱增的，是房地产的开发力度，也是“五连涨”。

所以，市场的需求依然是存在的，市场竞争加剧也是真实存在的。

由卖方市场转入买方市场后，不是贺州的房子不好卖了，只是不是每一个楼盘的房子都能随便那么好卖了。

天玺湾的现象级热销，就是一个强有力的印证。

而天玺湾的取胜，在于四个关键：

1、均好性。五星产品力，覆盖品牌、配套、户型、物业、质量等10个方面，拥有多个亮点，无明显短板。 

2、占位新高端商圈。商业的多少与档次，是一个地段价值的突出代表。位于双Mall商圈中心，今年即将迎来贺州万达广场的开业，还有公园、学校环绕，未来不仅可期，更是将至。 

3、新好产品，高赠送。天玺湾82-141㎡的2+1房至4+2房，是碧桂园集团最新产品系——星系力作。关注新时代下对居住的X空间需求，从“每一平米的价值”升级到“每一立方”，高使用率，高舒适度，也大大提高了项目的市场竞争力。 

4、客户裂变。碧桂园在贺州深耕多年，拥有数万名忠实业主。基于对碧桂园和天玺湾的认可，新老业主不断的传播裂变，客户就这样源源不断地被吸引过来，越卖越火。

一期收官之作

最后一栋5#即将开盘

天玺湾共分为3个地块，其中红星美凯龙家居中心就坐落于一期地块。一期地块在整个项目中，是位置最居中，商业价值最高的地块。

一期地块总共有10栋高层住宅，首次开盘7#、10#、11#、13#、15#、16#，此后连续加推了6#、8#、9#、12#，仅剩5#楼尚未开售。 

目前，5#楼加推在即，已开启全城预约，预约可享开盘钜惠88折。

丨5#楼位置示意图

5#楼位于一期地块南侧，邻小区出入口和红星美凯龙家居中心，楼下就是商店，日常出入和生活购物是比较方便的。 

南向无高楼，视野广阔无遮挡，北向也可以瞰小区中心园林。

5#楼分为两个单元，总层数26层，设计有3个户型，82㎡的2+1房、108㎡3+1房、125㎡的3+2房。

丨82㎡2+1房户型示意图

82㎡的2+1房，是贺州首个“8”字头的三房户型。户型格局方正，动静分离，三阳台设计，客厅开间也达到了3.6米，主卧约13平米。 

80平米能住出100平米的感觉，面积小，总价低，户型一面世，就受到刚需购房者的高度认可和关注。 

但82㎡的户型在一期地块并不多，仅有100多套，占比不到15%，是天玺湾卖得最快的户型。

丨125㎡3+2房户型示意图

125㎡的3+2房，四阳台的配置，用三房的面积，做出五房的空间。不仅拓展性高，格局也十分灵动。 

南北双阳台设计，可观小区中心花园。超14米的大面宽，通风采光性上佳，是兼具实用性、功能性和舒适性的明星户型。

在一个物质容易过剩的年代，所谓的品牌和好东西，大多都是比较出来的。

在卖房子这件事上，碧桂园在贺州一直处于领跑的角色。

其实并不是天玺湾卖得好，是因为天玺湾把位置选对了，把产品做好了，才让购房者乐于选择天玺湾，才有了所谓的“现象级热销”。

好房子不等人，此话在天玺湾身上，并不虚。对天玺湾一期感兴趣的购房者，该抓紧最后的机会了。

今天先这样。