产品力获认可，北投紫云凤景湾首开热销背后，是购房理念在转变

1月30日，北投紫云凤景湾迎来首次开盘。

以迎合市场、低价走量、快速去化为策略的楼盘不在少数。像北投地产这样，走着“六亲不认”的步伐，一步步打磨建筑质量，坚守产品力的国企品牌地产，从拿地至今，历时一年多才正式开售，仿佛贺州楼市的一股“清流”。

在贺州购房者的眼里，是更看重低价，还是尽量降低购房风险，或是追求居住感？北投紫云凤景湾的销售情况，也许能让我们看到不同的购房理念。

稀有产品，获市场追捧

位居紫云山脚下，临潇贺大道与光明大道交汇处，2.5的低密住区，水系主题园林，宛若赋予北投紫云凤景湾天生一种的“世外桃源”气质。 

首推即王牌，类一梯一户的纯板式，标准四房的舒适大居，北投紫云凤景湾不以走量款搏眼球，以高端品质立足市场的决心很明显。 

与之匹配的，是多年来北投集团积累的基建实力，强大的国企品牌背书，为建造品质和楼盘交付护航。

这样的产品，市场买不买单呢？

据了解，北投紫云凤景湾首次开盘推出的5#楼，总共72套，均为类一梯一户纯板式的133㎡四房，开盘价格仅“4”字头起。

据现场观测，首开去化率预计超70%。套数虽然不多，但是按去化率来看，在目前的市场行情中，表现已十分突出。

用产品力说话，更受认可

让北投紫云凤景湾能够突围而起的，核心在于其差异化的产品力。

一个区域不会只有一个楼盘，外部资源难以独有，楼盘的价格、价值和口碑何以分高下，关键就是内在的产品力。

所以我们经常会看到，同一地段的居住群里，有的楼盘卖得贵、卖得好，有的楼盘低价也少人问津。

尤其在买方市场之下，产品力的高低，决定着楼盘的生存空间。

户型、园林、物业、建造质量等，都是构成一个楼盘产品力不可或缺的因素。

北投紫云凤景湾在低居住密度的基础上，板式的设计，将133㎡标准四房南向7.35米的大阳台、四开间朝南的户型优势充分发挥出来。

 用两梯两户结构，做出一梯一户的居住体验，在很大程度上解决公摊的短板，又提高了私密性和性价比。

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丨133㎡四房户型示意图

园林，也是定制化设计的。由广州普邦园林设计，融合紫云仙境和“凤景系”概念，大量引用“凤形元素”，建造水系景观、微地形生态空间、多个功能区，将形成北投紫云凤景湾特有的楼盘标签。

丨园林示意图

前有北投集团的建造实力，为楼盘交付提供强有力的保障，后有国家一级物业资质的广西安信物业，为社区的居住品质感提供长远的服务。

高水准且均好性的产品力，是让北投紫云凤景湾在首发入市中，成功俘获购房者“芳心”的关键。

热销背后，是购房理念在转变

卖得好是一种表象，透过现象看本质，为什么卖得好，是什么吸引购房者购买，对其他购房者和整个楼市而言，更值得关注。

在跟一些销售人员、业主交流了解时，我们发现购买北投紫云凤景湾的，主要有以下三种购房理由： 

1）周边的配套目前来看，的确成熟度还不高，但已初步有所规划，同时附近已有一定的开发规模。配套可以一步一步落成，但是楼盘的品质是无法后期弥补的。 

2）作为一个普通老百姓，对于很多楼市分析、房价涨跌、保值升值其实不太懂，买房就图个安心，住得舒服。买北投，就是觉得更放心，有品质保障，不用担心烂尾，或是交付质量问题。 

3）曾经觉得关上门才是自己家，多少部电梯影响不大，少一些公摊更经济划算。但在去过朋友家一梯一户的板式楼之后，那种舒服的感觉，更应该用“爽”来形容。

从早上到下午全天候的采光，南北对流满满的自然风。尤其是独占电梯厅，玄关外置干净卫生，还能节约套内空间使用。

别人家的公摊是纯公摊，一梯一户的公摊，是可利用的公摊，“明亏暗赚”。现在自己买房，碰到这样的户型，价格也合适，果断就下决心了。

可以看出，居住品质和购房保障，逐渐成了当下贺州购房者的“敏感点”。

他们开始用更长远的眼光来看待买房，发展的心态来选择楼盘，不再被价格轻易冲昏头脑，不再执着于对现有环境的抗性。

知道自己要什么，知道楼盘有什么，勇于取舍，敢于抉择，也是我们建议一个购房者应该去具有的基本素质。

据了解，为满足更多层次客户的购房需求，北投紫云凤景湾接下来预计将加推两梯四户的105㎡的3+1房和132㎡的四房。 

类一梯一户纯板式的133㎡标准四房，目前仅余少量房源，价格或将有所上调。

也就是说，喜欢一梯一户的购房者，近期想要上车的话，需要抓紧机会。在返乡置业的购房节点上，北投紫云凤景湾也已经推出了返乡特惠活动，感兴趣不妨关注一下。 

今天先这样。