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“返乡置业”,贺州购房者的另一道命题作文,你会怎么解?

2021-01-30 10:30:28    新贺州房产网     楼盘行情    



距离春节仅剩半个月的时间,虽然疫情仍在防控,但也没有影响贺州开发商们唱起“返乡置业”的旋律。 

“返乡置业”向来是开发商的“兵家必争之地”,楼盘推出各路大促优惠的杀手锏,趁着年关吸引回乡的购房群体。

在老一辈人的眼里,返乡置业是一种衣锦还乡的“面子”,但在80后、90后的心里,返乡置业的逻辑已经在改变。 

 

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 贺州在外打拼的80后、90后,大多数人的成长轨迹相似:毕业后,离开家乡去一二线城市务工就业,或是外出求学,毕业后继续留在大城市发展。

然而随着年龄的增长,中国人骨子里对执子之手、安居乐业的向往,也会越发强烈。

但是一二线城市高企的房价,如果没有父母的帮持,靠着自己单打独斗想买套房,在几十万、上百万的首付面前,努力甚至不值一提。

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丨数据来源:中指研究院

可能从一二线城市回来的人,对贺州的低工资恨铁不成钢,但相比之下,起码房价还算是“友好”的。

根据克尔瑞发布的数据,2020年贺州市八步区、平桂区的商品房成交均价为5811元/㎡,贺州市统计局最新发布,2020年贺州城镇居民人均可支配收入为34075元。

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丨图片来源:贺州日报

若以城镇居民人均住房建筑面积40平米计算,贺州城区的房价收入比为6.82。 

而从2019年发布的相关数据来看,深圳房价收入比为35.2,位列第一,上海25.1,北京23.9,广州16.5,南宁12.8。

注:房价收入比计算方式为:(商品房成交均价x城镇居民人均住房建筑面积)÷城镇居民人均可支配收入 

虽然房价收入比是一个比较笼统的统计数据,但纵向对比,在一二线城市与在贺州买房的难易程度,是显而易见的……

当房子被捆绑着户口、社保、教育等越来越多的附加属性,房子已经不再局限于解决个人的生活问题,更成了享受一座城市发展和资源的“筹码”。

贺州日渐向好的城市建设和产业发展,也给了贺州游子返乡置业更好的承托力,更多的选择空间。 

80、90后的“返乡置业”,其实也是在以房子为资本,赌定居城市的未来。

 

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80、90后的返乡置业者大致有三类人群:

1)宁为鸡头,不做凤尾,难以在一线城市买房定居,不如回到家乡发展,也便于照看父母。

2)暂时不确定是否回乡发展,出于资产保值的目的,先回乡置业,给自己留一条退路。  

3)在一二线城市买了房,但高压的工作、人情的疏离,使得没时间谈恋爱、照顾家庭,生活得不到平衡,仍然选择回到贺州生活。

经过“二次迭代”的80、90后返乡置业者,经过几年、十几年在一二线城市的打拼,也形成了截然不同的工作节奏和生活逻辑。

他们的“内核”需求是,用更低的成本,实现更好的生活。

他们拥有更高的收入能力,对房价有更高的承受能力,倾向于选择生活条件更好、资源更集中的中心城市或城区,对于教育资源、区域发展、居住环境、开发品质都尤为重视。


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在这样的返乡置业需求之下,聚集贺州最新城市建设成果,生活、教育、景观、商业等多项优质配套已触手可及的城东新区,是众多返乡者意向置业的第一打卡地。

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其中,泽森·壹品江山的“出镜率”颇高,返乡者对其的关注点主要在于:

1)配套齐全,生活便利,居住舒适。与老城区接壤,500米内就是菜市、超市、公交站等,10分钟的生活圈可覆盖学、商、园、湖、政等配套,对于在一二线城市生活过的购房者来说,更懂得便利性所能节省的生活隐性成本。

2)一线湖景地段。环湖而居、推窗即景、出门即是公园的生活,一般是大城市里的塔尖人群,才能坐享的优越资源。

3)地标级小区,价值领地。家门口自带地标级的贺州首个五星级华美达广场酒店,加上周边高端商业群,买在这里,无论是外在的面子,还是内在对房产的保值增值作用,见过越多世面的人,越能看懂其价值所在。

4)高拓户型,百变空间。97-141㎡的高拓户型,大阳台、大飘窗。科学的空间规划让购房者可以花更少的钱,获得更大的居住体验。

点击浏览【泽森·壹品江山132㎡四房】装修方案

点击浏览【泽森·壹品江山108㎡三房】装修方案

点击浏览【泽森·壹品江山97㎡三房】装修方案

当一切符合了理想,关于价格,泽森·壹品江山也给出了“解决方案”。

最新推出的返乡大促,购房九重礼,97-141㎡的高拓户型,5字头起,低至87折,还新加推了央景楼栋。

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以上这一切,返乡置业者可以通过壹品江山的VR实景售楼处,对周边发展实景和户型,提前一一了解掌握。

返乡置业者往往面临着看房时间局促,楼市环境不熟悉等购房难题,但如果你想追求优质的生活,泽森·壹品江山值得列入备选名单。

今天先这样。


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