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贺州又放4块地,城北新添一个13万㎡的棚改项目#Lj357

2020-07-28 21:00:00    新贺州房产网     楼市资讯    浏览:1833          来源:贺州房叔

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贺州又放地了。

近日,贺州市自然资源局发布了贺州自然告字[2020]15号文件,共放出了4幅国有建设用地,预计出让土地93.15亩,出让金额共计0.9亿元。

▲文件信息截图

据公告显示,这次挂牌的4幅地块,有2幅为商服/城镇住宅用地,1幅商服用地,1幅教育用地。

出让地块信息如下:


接下来重点看一下2幅商服/城镇住宅用地的基本信息。
 
1)HTC-2020-20号地块:

土地挂牌公告显示,该地块位于贺州市姑婆山大道与寨面前街交汇处西北侧A-01地块,属于城北片区,地块旁边是桂东农批项目。

地块大致位置如下:

▲地块大致位置
地块现状实拍:

▲地块大致位置


根据公告显示,该地块出让面积38606.64㎡(折合约57.91亩),土地用途为商服、城镇住宅用地。最高容积率不高于2.7,商业建筑比例不高于10%,建筑限高不高于30/60米。

▲地块基本信息截图

另外,该地块的附属建筑物为商业用房、配套设施用房,包括但不限于建筑面积100-150平方米的邮政所、建筑面积不少于300平方米的卫生站、垃圾收集点等。

同时,公告要求竞买人须有承担贺州市棚改任务,方可申请报名。

据公告显示,该地块挂牌起始价为6328万元,折算后起始单价约为109.27万/亩,起始楼面地价约607.07元/㎡。

值得注意的是,由于棚改项目的特殊性,我们在现场也看到了该地块正在施工,且部分楼栋已经出地面。说明贺州棚改建设正在加速推进。

地块实拍


同时从现场来看,该地块与旁边HTC-2020-21号地块共同开发。

HTC-2020-21号地块,土地用途为教育用地,主体建筑为幼儿园,办学规模为9个班。挂牌起始价为人民币623万元。

▲HTC-2020-20、HTC-2020-21号地块分布效果图

我们从现场了解到,HTC-2020-20、HTC-2020-21号地块为贺州市平桂区黄田镇农贸园(城中村)棚户区改造项目二期

项目占地面积43803.73㎡,总建筑面积136177.68㎡,容积率2.65,绿地率30.05%,由13栋住宅楼、1所幼儿园组成,总户数843户。

▲HTC-2020-20、HTC-2020-21号地块经济技术指标图

2)HTC-2020-33号地块:

土地挂牌公告显示,该地块位于贺州市平桂区黄田镇路花村A地块,大致位置如下:

▲地块大致位置

根据公告显示,该地块出让面积15174.91㎡(折合约22.76亩),土地用途为商服/城镇住宅用地。最高容积率不高于1.5,建筑限高不高于20米,商业建筑比例不高于30%。


另外,该地块的附属建筑为商业用房、配套设施用房,包括但不限于物业管理用房(建筑面积不少于总建筑面积的千分之二且不少于80平方米)、开闭所、配套公共厕所、垃圾收集点、居民健身设施等。

据公告显示,该地块挂牌起始价为1160万元,折算后起始单价约为50.96万/亩,起始楼面价为509.61元/㎡

另外,HTC-2020-32号地块为商服用地,但土地用地性质为加油加气用房,挂牌起始价为人民币1608万元

据公告显示,申请人可于2020年8月12日至2020年8月21日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统(网址:http://www.gxgtjy.com/)提交书面申请。最终于2020年8月25日公布结果。

都说土拍市场是楼市的晴雨表,这次挂牌是贺州土地市场进入7月以来第3次放地,可见贺州土地供应正在有序不紊的进入市场。

大批土地入市,定将能带动贺州楼市的发展,房源量在一定周期内也会激增,购房者的选择也会增多,新房市场也将更热闹了。

好了,今天就这样。

▷上期文章:新竹山路动工了,这个项目迎来了重大利好!

▷精选阅读:贺州的房价上限是多少?

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