2020年贺州楼市半年总结出炉，这些数据告诉你下半年的走势！（原创）

2020年已经过半，贺州楼市表现如何呢？今天我们不妨给大家整理一些数据。

先看6月份的情况。

从贺州市住建局网站的商品房交易服务平台可了解到，贺州市6月商品房销售1392套，建筑面积169533.29㎡，其中市区（含八步、平桂两区）895套，建筑面积10411.94㎡。

▲贺州6月份商品房销售信息

贺州市1-6月商品房销售5828套，建筑面积763302.82㎡，其中市区（含八步、平桂两区）3293套，建筑面积430953.45㎡。

▲贺州1-6月份商品房销售信息

我们通过对比一下去年的数据可以看出一些情况。

贺州市2019年全年的商品房销售面积为195.78万㎡，因此2020年半年销售763302.82㎡仅为去年40%。

也就是说，2020年时间已经过半，但销售面积未及去年全年一半水平，可见疫情对贺州楼市影响之大。

▲贺州城市实拍

我们再看看新增供应的情况。截止目前，贺州市区板块（不含三县）可查到的2020年新发预售证37张，商品房共计4136套（其中住房3848套，非住宅288套），供应面积480908.16㎡。

结合前面的数据可以发现，今年市区板块总销售3293套，但新增供应为4136套，可见今年1-6月份的新增供应并不算太多，对市场是有利的。

不过由于2019年的存量实在比较大，目前很多楼盘都在积极销售去年的存量，目前还是买方市场为主，实际的库存量还不少，这也是今年以来各楼盘各种优惠充斥市场的原因。

虽然如今疫情对贺州影响可以忽略，但是疫情之后对购房者收入的影响，以及当下国外疫情仍在蔓延，依然会让购房者的心理预期倾向于谨慎保守。

再看一下土拍的情况。根据我们统计，贺州市区1-6月份一共拍8幅商业/住宅用地，总出让土地191.09亩，出让金额4.25亿元。

▲贺州市区1-6月份土拍新汇总

而2019年度市区全年的土拍数据是36幅商业/住宅用地，出让土地1915.07亩，总成交金额25.73亿元。

也就是说今年上半年土地市场交易也还没达到去年一半水平。

而且仅有5月22日彰泰摘牌的43亩、6月11日碧桂园（红星美凯龙）摘牌的122亩才算得上对贺州楼市产生影响的土地。

而且也仅有彰泰、碧桂园2个“大房企”出手拿地！

不过从6月份的销售情况和实际交易情况来推测，市场的确在回暖。同时上半年新增取证的量，以及新拍土地的力度不大，所以这种情况其实更有利于市场的回暖。

不过从当前的形势来看，下半年更是在售楼盘加推新品、若干新楼盘积极入市的集中期，市场的发展跟2019年下半年的走势相当。

对于购房者，如果由于各种原因上半年没有上车，那下半年也不会太迟。

今天就这样。

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