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降价?热销?贺州楼市6月“冰火两重”,还有一批新盘即将杀到!

2020-06-29 20:00:00    新贺州房产网     楼市资讯    浏览:1956          来源:贺州房叔


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6月份的贺州楼市,在朋友圈又“热”了起来。

从6月初开始,我们就看到各楼盘借着年中大促的噱头频繁地刷稿。不过,实际上贺州真有不少楼盘借机去了一波“库存”,让市场重新“热”了起来。

▲信息来自朋友圈

这个6月,可以说是2020年开局以来,贺州城区各楼盘活跃度最高的一个月。

我们都说现金流是开发商的命脉,今年房企融资困难,就只能加快销售来回笼资金,年中大促是让利,放点价格最好的时机,毕竟“活着”最重要。
 
很明显的,在这个月大家已经充分认识到:贺州这个刚需市场,谁降点价,谁就能卖的好;谁给点福利,购房者就关注谁!

不过也有前提,就是楼盘的整体素质不能太渣!

6月即将过去,我们也看到很多新盘的招聘广告也开始出现,招兵买马,扩充团队,为新项目蓄势储能。

信息来自朋友圈

也就是说,在接下来的下半年,贺州楼市即将进入新一轮的营销角逐。


信息来自朋友圈

不过,尽管在6月份各楼盘“疯狂”的对外输出优惠政策活动,也有一大波人抓住了这波红利上了车,但是也让一部分人再次产生了观望的情绪:

要不要再等等?
 
尤其是刚需,他们很容易抱着这样的心理:下半年新项目多,可选择机会更加大。

再不济,也会说现在贺州市场可不缺房子,再等等也无妨。也就是说,大家还是很期待下半年市场的呈现,对接下来的市场,“有新的选择”才是重点。
 
为什么这么说?
 
一般来说,刚需,首先考虑的肯定是价格,而改善,选择的是品质。
 
但是,贺州大多数楼盘其实经常把这两种群体的需求混为一体(不吹不黑,可以说很多楼盘既想抓刚需更想抓改善,结果楼盘的价格和定位,对刚需来说太高,对改善来说又达不到要求),特别是那些在售1~2年以上的楼盘,如果地段和配套只一般般,市场处境是真的越来越尴尬。

▲贺州城市实拍

当然,也还是一些楼盘不管是刚需还是改善都乐意买单的,比如彰泰·新旺角、光大·江山半岛等知名度较高的楼盘。

6月份不得不说的是城东的碧桂园·滨江一号这个曾经的地王,土拍成交时高达538.7万/亩,楼面价高达2694元/㎡,在清盘之际也放出钜惠,少数特价房4字头,中低楼层5字头即可上车。

给实惠就有成交和去化,妥妥的说明,买房需求一直都在啊!

▲来自朋友圈

还有就是那些存量依旧很足的楼盘,虽然目前它们的价格对外输出口径似乎“亏本”,但在强劲的实力支撑下,是逆市中的最具诱惑力的选择。

据不完全统计,下半年纯新楼盘入市的有彰泰·欢乐颂、北投·紫云凤景湾、云星·钱隆御景、宝祥·峯景湾、红星美凯龙&碧桂园项目。

同时,产品推新的则有帝景湾(二期)、瑞芙豪庭、贺州万达·万晟贺公馆、康城一品(二期等楼盘。

其实市场还有这么多选择,如果真要等等看,不妨等一等!

当然,我们认为等一等并不能理解为等到房价大降,实际上哪怕有的楼盘真的降,幅度也不会大跳水,或者腰斩!

所以,我们认为值得等待的是更好的规划、更好的户型、以及更合适的价格,以及这些因素背后的“性价比”。

好了,今天就这样。

▷上期文章:钟、昭、富三县狂卖166亩地!钟山某地块楼面价直追市区

▷精选阅读:送车位、免契税、送物业费......贺州楼市进入“惠”模式!

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